La obiect

Bugetul de Apărare la 8 luni: 1% din PIB, din care 02% din PIB sunt pentru înzestrare

Intrat în ultimul trimestru al anului 2019, Guvernul României ar trebui să depună eforturi deosebite pentru a respecta angajamentul de 2% cheltuieli anuale pentru Apărare… Mai mult

03.10.2019

La obiect

Indicatorul social de referință – uitat de 7 ani la valoarea de 500 de lei

De la apariția sa, în 2012, respectiv urmă cu șapte ani, așa-numitul „indicator social de referință” (ISR) s-a blocat la valoarea de 500 de lei.… Mai mult

02.10.2019

Analiză

Soldul investițiilor străine trece de 80 mld de euro: situația pe sectoare

Soldul investițiilor străine directe (ISD) în economia României a crescut anul trecut la 81.124 milioane euro, adică aproximativ 5,5 miliarde euro mai mult față de… Mai mult

01.10.2019

Analiză

Creșterea costului salarial – de 2 ori mai mare decât creșterea PIB și de 4 ori mai mare decât creșterea productivității

Potrivit datelor publicate de INS, costul salarial pentru un loc de muncă s-a majorat cu circa 42% în ultimii patru ani (36% dacă se face… Mai mult

30.09.2019

Cronicile

Sondaj BNR: Băncile anticipează o înăsprire a condiţiilor de creditare în prima parte a anului

de Alexandra Pele 2.2.2016

structura crediteDupă o relaxare moderată a standardelor de creditare aferente creditelor imobiliare (în ultimul trimestru din 2015), băncile estimează o înăsprire a acestora în primele luni din acest an, reiese dintr-un sondaj realizat de Banca Naţională a României (BNR) în rândul băncilor comerciale.

Raiffeisen Bank a înăsprit deja condiţile de creditare, majorând avansul pentru creditul “Prima Casă” de la 15% la 35% pentru oferta în lei și de la 25% la 40% pentru cea în euro ca măsură de precauţie vizavi de eventuala intrare în vigoare a legii dării în plată. Preşedintele cec Bank, Radu Graţian Gheţea, a anunţat la rândul său că are în vedere introducerea unui tip de credit cu clauză de dare în plată, dar cu condiţii mai stricte de acordare. Şi directorul executiv al BCR s-a arătat îngrijorat de forma amendată a legii dării în plată, precizând că se aşteaptă ca băncile să ia măsuri de protecţie faţă de acest act normativ.

În privința cererii de credite, din datele BNR reiese că au fost înregistrate creșteri la nivelul companiilor nefinanciare și al creditelor imobiliare acordate populației în T4/2015, iar în cazul creditelor de consum s-a consemnat o diminuare a acesteia. În T1/2016, băncile estimează o majorare a cererii de credite din partea companiilor și o reducere a acesteia în cazul creditului de consum acordat populației.

Creditele imobiliare: evoluţii şi prognoze

Standardele de creditare au înregistrat o relaxare moderată în cazul creditelor pentru achiziția de locuințe și au rămas relativ constante pentru creditele de consum, în T4/2015.

Pentru prima dată în ultimele 4 trimestre, băncile anticipează că vor înăspri într-o anumită măsură standardele de creditare în cazul creditelor imobiliare în perioada următoare (T1/2016). Condițiile de creditare pentru creditele de consum sunt anticipate a se menține constante în T1/2016.

Spre comparație, băncile din zona euro au relaxat standardele de creditare aferente creditării imobiliare, în timp ce condițiile aplicabile creditelor de consum au fost înăsprite ușor pentru prima oară din T4/2013, se arată în raportul BNR. Pe termen scurt (T1/2016), băncile din zona euro prognozează relaxarea standardelor de creditare indiferent de tipul creditului.

Aspecte specifice ale creditării imobiliare

Principalii factorii care au contribuit, în T4/2015, la relaxarea standardelor de creditare aferente împrumuturilor pentru achiziția de locuințe și terenuri au vizat presiunile competiționale din sectorul bancar, așteptările privind situația economică generală, concurența din sectorul nebancar, precum și deciziile de politică monetară sau prudențială ale BNR.

În T4/2015, băncile au acționat, în sensul relaxării, asupra ponderii maxime a creditului în valoarea garanției imobiliare (LTV). Ceilalți termeni ai creditării imobiliare nu au înregistrat modificări semnificative în T4/2015.

În T4/2015, valoarea medie a LTV (loan-to-value) pentru creditele nou-acordate în ultimele 3 luni a fost de 84%, iar valoarea medie a LTV pentru stocul total de credite imobiliare a fost de 88%, neînregistrându-se modificări notabile față de perioada anterioară (T3/2015).

Gradul mediu de îndatorare pentru creditele nou-acordate a fost de 44%, la nivelul portofoliului total de credite imobiliare acesta fiind de 46%. Valorile se mențin similare trimestrului precedent (T3/2015).

Pentru al doilea trimestru consecutiv, cererea de credite imobiliare din partea populației s-a majorat semnificativ, băncile prognozând continuarea creșterii cererii și în perioada următoare (T1/2016).

În opina băncilor, prețurile rezidențiale au continuat să se diminueze în T4/2015, o evoluție similară fiind prognozată și în trimestrul următor (T1/2016).

 

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 2.2.2016

Lăsați un comentariu


Stiri

7 magistrați din CSM cer revocarea Liviei Savonea. Ce-i reproșează

Vladimir Ionescu

Șapte membri ai Consiliului Superior al Magistraturii solicită plenului revocarea Liei Savonea din funcția de preşedinte CSM, ei reclamând modul defectuos în care aceasta conduce… Mai mult

Stiri

Gabriela Zoană, numită secretar de stat la Ministerul Justiției

Vladimir Ionescu

Gabriela Zoană, unul dintre vectorii de imagine ai premierului Viorica Dăncilă, a fost numită secretar de stat la Ministerul Justiției, unde Ana Birchall susține poziții… Mai mult

Stiri

Industria vânzării de cetățenii – 25 de miliarde de dolari anual, la nivel global

Iulian Soare

Dubla cetățenie era aproape inexistentă în urmă cu 50 de ani, însă acum nu numai că ea este foarte răspândită, dar aproape jumătate din statele… Mai mult

Stiri

FMI a revizuit estimarea de creştere economică a României, până la 4%. Bugetul e făcut pentru o creștere de 5,5%

Vladimir Ionescu

Fondul Monetar Internaţional (FMI) a revizuit în creştere la 4% estimările privind evoluţia economiei româneşti în acest an, însă în paralel prognozează o majorare a… Mai mult

Europa

Raportul MCV ar putea fi prezentat săptămâna viitoare – problema SIIJ, nerezolvată

Vladimir Ionescu

Noul raport MCV (Mecanismul de Cooperare si de Verificare) va fi probabil prezentat la începutul săptămânii viitoare, a anunțat ministrul Justiției, Ana Birchall, în ședința… Mai mult

Stiri

ICCJ se adreseză Curții de Justiție a UE înainte de a decide dacă dosarul lui Darius Vîlcov va fi rejudecat. Miza este mai mare

Vladimir Ionescu

Instanța supremă intenționează să trimită patru întrebări Curții de Justiție a UE (CJUE), înainte de a stabili dacă procesul lui Darius Vîlcov, finalizat în prima… Mai mult

Europa

UE fixează un termen limită Londrei, pentru ca acordul să poată fi prezentat la summitul Consiliului European

Iulian Soare

Michel Barnier, negociatorul- șef al UE pentru Brexit, i-a fixat premierului Boris Johnson un termen limită pentru a accepta soluția europeană referitoare la frontieră, scrie… Mai mult