vineri

29 martie, 2024

14 ianuarie, 2023

Ministerul Finanţelor a alocat un plafon de 1,5 miliarde lei pentru garantarea creditelor imobiliare în programul Noua Casă, în 2023.

Valoarea totală alocată programului și valoarea maximă a creditului sunt aceleași ca cele din 2022, în ciuda faptului că ministerul speră ca volumul tranzacțiilor ipotecare să crească.

Anul 2022 a fost unul atipic din perspectiva tranzacţiilor imobiliare finanţate prin credite ipotecare, influențat de creşterea galopantă a indicilor variabili care intră în componenţa structurii de cost a creditelor, care au redus semnificativ cererea.

(Citește și: ”Circa 10.000 de debitori Prima Casă au solicitat trecerea la IRCC, în urma avansului accelerat al ROBOR”)


Lansat în 2009 sub numele de Prima Casă, programul guvernamental a adunat până în prezent 330.875 de garanţii şi promisiuni de garantare în valoare totală de 31,3 miliarde lei. În cei 14 ani scurși de la debutul programului, doar 0.36% dintre clienți, adică mai puțin de o mie, nu și-au mai plătit ratele la creditele garantate de stat.

Unde s-u uitat Finanțele când au stabilit plafonul

„Pentru al cincisprezecelea an consecutiv, Ministerul Finanţelor facilitează achiziţia unei locuinţe, alocând un plafon considerabil pentru garantarea creditelor imobiliare în cadrul acestui Program, respectiv 1,5 miliarde de lei.

Propunerea de alocare de plafon pentru anul 2023 se bazează pe analiza comportamentului băncilor şi beneficiarilor în anul 2022 şi pe tendinţele pieţei imobiliare şi a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023”, arată un comunicat al Ministerului Finanţelor.

În cadrul programului, finanţarea se acordă în lei, pentru achiziţia unei singure locuinţe.


Valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de:

  • 66.500 euro – pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 70.000 euro, cu avans solicitat de 5%
  • 119.000 euro – pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 140.000 euro, cu avans solicitat de 15%

Potrivit notei de fundamentare a proiectului de HG care urmează să fie probat de Guvern, în anul 2023 se aşteaptă ca tranzacţiile din zona imobiliară să fie influenţate de mai mulţi factori.

În ipoteza în care contextul geopolitic se va stabiliza, inflaţia se va tempera, iar indicii variabili nu vor mai avea fluctuaţii pozitive, este de aşteptat ca volumul tranzacţiilor finanţate prin credite ipotecare să crească, sens în care se propune alocarea unui plafon total la nivelul anului 2023, care să poată susţine revenirea cererii pe acest segment, subliniază Ministerul Finanţelor.

Anul trecut, aproape o cincime dintre proprietăți s-au cumpărat prin programul Noua Casă. Împrumuturile acordate în București și Ilfov reprezintă 29% din totalul creditelor.

***

Articole recomandate:

citește și

lasă un comentariu

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

toate comentariile

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

articole categorie

Lucrăm momentan la conferința viitoare.

Îți trimitem cele mai noi evenimente pe e-mail pe măsură ce apar: