Potrivit datelor comunicate de INS, în trimestrul I 2020, investiţiile nete realizate în economia naţională au însumat aproape 18,5 miliarde de lei, în creștere cu 5% față de aceeași perioadă a anului anterior. Avansul s-a concentrat aproape exclusiv pe segmentul construcțiilor noi, care au marcat un spor de +20,3% și au ajuns să dețină ponderea majoritară în investiții.
Pentru referință, menționăm că sumele destinate pentru utilaje au crescut cu doar 8,8% în timp ce alte cheltuieli s-au diminuat cu 37,3%, ceea ce a făcut ca suplimentul de 879 milioane de lei să provină de la cele 1.662 milioane de lei din construcții noi, la care s-au adăugat 520 de milioane lei de la utilaje și reducerea de 1.294 milioane lei de la alte cheltuieli.
Explicația ritmului de 23,3% consemnat de sectorul construcțiilor noi pe T1 2020 se regăsește în avansul de 29,5% al locuințelor terminate în mediul urban ( în rural, s-a produs o cvasistagnare, respectiv -0,3%), concretizat în cele aproape 15.000 de noi case, realizate în proporție de 98% din fonduri private.
Pe fondul creșterii veniturilor și al capacității de creditare a sistemului bancar, solid la startul acestei crize, necesitatea de a avea o casă la o generație după ce s-a făcut „împropietărirea masivă” de după 1990 a adus o dezvoltare excepțională a sectorului de construcții de locuințe.
Ceea ce a susținut rezultatul economic pe primul trimestru al anului curent, având în vedere că producția de profil este cu ciclu lung iar activitatea preponderent în aer liber, spre deosebire de industrie). Rămâne de văzut, însă, care va fi evoluția în continuare, pe măsură ce se vor vinde actualele locuințe nou realizate și va trebui reluat ciclul de producție.
Dincolo de inegalitatea în creștere dintre rural și urban(raportul veniturilor s-a dus de la circa 70% în urmă cu doar cinci ani spre 60% în prezent), ar fi de reținut și dezvoltarea inegală în profil teritorial a activității în sectorul construcțiilor. Fapt relevat de datele prezentate de INS.
Se poate observa concentrarea foarte puternică a creșterii din sectorul de construcții de locuințe pe zona Capitalei ( coincidență, +76% atât ca procentaj din noile case cât și ca ritm de creștere față de același trimestru din anul anterior).
Dacă regiunile Centru (+32,4%) și Sud-Est (+30,9%) au consemnat creșteri importante, alte două regiuni, Nord-est (-30,5%) și Sud Muntenia (-22,4%) au avut scăderi la fel de semnificative.
