La obiect

O poziţionare rară – România, în prima jumătate a topului european la energie regenerabilă

România figurează pe locul 12 din 28 în topul european al ponderilor energiei regenerabile utilizate pentru încălzire/răcire pe anul 2017, publicat de Eurostat. Este o… Mai mult

17.03.2019

Analiză

Productivitatea muncii în UE: România campioană lasă în urmă Ungaria, dar pierde din ritmul de creștere în ultimii 2 ani

România s-a situat detaşat pe primul loc între statele UE la creșterea productivității reale a muncii pe persoană angajată în anul 2018 față de anul… Mai mult

14.03.2019

La obiect

Ianuarie 2019 – salariul mediu net în scădere, avansul anual al puterii de cumpărare la nivel record

Câștigul salarial mediu brut pe luna decembrie 2018 a fost de 4.837 lei, cu două procente mai mic faţă de luna precedentă, potrivit datelor publicate… Mai mult

13.03.2019

Chestiunea

Paradoxul bugetului 2019: Creșterea economică accelerează, pe fondul decelerării partenerilor comerciali din UE. Unde-o fi greșeala?

Dacă ne uităm la estimarea de creşterea economică a Comisiei Europene pentru primii cinci parteneri la export ai României pentru anul 2019, parteneri care concentrează… Mai mult

13.03.2019

Cronicile

Senat / Dezvoltatorii imobiliari primesc scutire de impozit pe clădirile destinate vânzării

de Vladimir Ionescu 1.11.2016

constructiiSenatorii au aprobat, marți, un proiect de lege care prevede că dezvoltatorii imobiliari, firme sau persoane fizice, sunt scutiți de plata taxelor și impozitelor pentru imobilele locale construite exclusiv în scopul comercializării.

Propunerea îi aparține senatorului PSD Șerban Nicolae.

Prevederea a fost mai fost introdusă de Senat la momentul dezbaterii actualului Cod Fiscal, dar Camera Deputaților a eliminat această propunere.

În baza votului de marți de la Senat, “clădirile, construcție nouă, edificate exclusiv în scopul valorificării prin vânzare sau cedarea folosinței” sunt scutite de impozite și taxe locale.

Proiectul completează totodată Codul Fiscal, arătând că scutirea “operează de la data procesului-verbal de recepție, încheiat la finalizarea construcției” și “încetează la data valorificării construcției prin vânzare sau cedarea folosinței sau la data începerii utilizării construcției”.

Scutirea nu se aplică construcțiilor destinate folosinței proprii.

Proiectul va fi trimis Camerei Deputaților, cameră decizională.

Argumentele inițiatorilor

Proiectul a fost adoptat de senatori în ciuda opoziției Guverrnului, care afirmă o astfel de prevedere este de natură să reducă veniturile bugetare. Suplimentar, Guvernul mai afirmă că orice proprietar trebuie să plătească impozit.

Inițiatorul afirmă în schimb că legislația actuală nu face distincție între imobilul clădire, construit exclusiv cu destinația comercializării, ca marfă, și o locuință edificată pentru folosința proprie.

Proiectul de lege consideră că dezvoltatorul imobiliar este de fapt un producător, iar unitățile locative sunt marfa acestuia, destinată comercializării, scopul fiind valorificarea construcțiilor, fie prin vânzare, fie prin cedarea folosinței sub formă de închiriere, leasing sau comodat.

“Din acest punct de vedere, similitudinea dintre producătorul de imobile construite și producătorul de mijloace de transport este, practic, perfectă. În ambele cazuri marfa produsă este destinată comercializării, potrivit obiectului de activitate, și este supusă înregistrării, in vederea impozitării, impozitul făcându-se venit al autorității locale. Diferența, potrivit cadrului legal actual, este dată de faptul că impozitarea, în cazul mijloacelor de transport, se face doar după prima înregistrare sau înmatriculare, până la acest moment fiind considerate marfă, în timp ce, în cazul imobilelor construite, înregistrarea și impozitarea se realizează obligatoriu de la data finalizării construcției, chiar dacă nu sunt comercializate, iar utilizarea acestora nu a început”, este unul dintre argumentele lui Șerban Nicolae de promovare a proiectului.

În plus, se arată în motivația proiectului, dezvoltatorul imobiliar este obligat să reevalueze după trei ani produsul său finit, adică marfa, ca „activ imobiliar”, impozitat ca atare, deși acesta este destinat doar vânzării.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 1.11.2016

Lăsați un comentariu


Stiri

Un nou protest al magistraților pe treptele Palatului de Justiție

Vladimir Ionescu

Câteva zeci de magistrați protestează tăcut luni seară, pe treptele Palatului de Justiție din Capitală, față de proiectele de ordonanțe de urgență privind modificarea codurilor… Mai mult

Stiri

Laura Codruța Kovesi a câștigat luni două procese împotriva Inspecției Judiciare

Vladimir Ionescu

Laura Codruța Kovesi a câștigat luni două procese împotriva unor acțiuni disciplinare deschise de Inspecția Judiciară. În primul caz, IJ a considerat că ea a… Mai mult

Stiri

Romgaz – obligată de guvern să distribuie dividende de 1,6 miliarde de lei

Vladimir Ionescu

Romgaz, cel mai mare producător şi principalul furnizor de gaze naturale al României, va distribui în acest an dividende în valoare de aproximativ 1,6 miliarde… Mai mult

Stiri

Zece proiecte de dezvoltare urbană, finaliste în cadrul conferinței „Cities of Tomorrow” de marți, 26 martie

Ioana Morovan

Camera de Comerț și Industrie Româno-Germană (AHK România) a organizat un concurs de proiecte adresat administrației publice, mediului de business și societății civile, fiind selectate… Mai mult

Stiri

Programul detaliat al vizitei Papei Francisc în România

Razvan Diaconu

Sanctitatea Sa Papa Francisc va fi primit de Președintele Klaus Iohannis, la Palatul Cotroceni, în data de 31 mai 2019. Administrația Prezidențială a dat publicității,… Mai mult

Stiri

CEx PSD a validat lista pentru europarlamentare. Primii trei: Rovana Plumb, Carmen Avram (Antena 3) și Claudiu Manda

Razvan Diaconu

Lista candidaţilor PSD la europarlamentarele din luna mai a fost validată în reuniunea Comitetului Executiv al PSD care a avut loc la Palatul Parlamentului. Ministrul… Mai mult

Stiri

Președintele Iohannis a chemat la consultări și reprezentanți ai magistraților pe tema referendumului

Victor Bratu

Preşedintele Klaus Iohannis a convocat și reprezentanţii magistraţilor la consultări pe tema referendumului pe justiţie. Șeful statului se întâlnește marți, pe aceeaşi temă, cu reprezentanţi… Mai mult