Analiză

O problemă-cheie pentru dezvoltarea României: unde au ajuns decalajele în profil teritorial

Decalajele în materie de PIB/locuitor între regiunile României se vor reduce până în anul 2023 dar, în majoritatea cazurilor, pe baza amplificării declajelor între județele… Mai mult

08.01.2020

La obiect

România are nevoie de ajutor de la Bruxelles pentru salvarea sistemului energetic naţional, respectiv a Complexului Energetic Oltenia

Sistemul energetic național (SEN) nu va mai putea asigura nici măcar prin importuri energia necesară României, dacă nu vor fi înlocuite capacităţile de producţie a… Mai mult

07.01.2020

Analiză

5 date economice pentru anii care vin – Prognoza oficială vs. cea a FMI

Față în față: datele din prognoza FMI privind România și cele ale Comisiei Nationale pentru Strategie și Prognoză pe care lucrează, îndeobște guvernele noastre. Pentru… Mai mult

07.01.2020

La obiect

O mică temă pentru Finanțe și ANAF: Circa 25% de companii nu și-au depus bilanțurile în 2018, de peste două ori mai multe decât în 2014

Peste 200.000 de companii nu și-au depus bilanțurile în 2018, de peste două ori mai multe decât la nivelul anului 2014, reiese din datele comunicate… Mai mult

06.01.2020

Cronicile

România reintră (la limită) cu creşterea preţului la locuinţe în cerinţele de stabilitate

de Marin Pana , 12.4.2018

Potrivit datelor revizuite publicate de Eurostat, România a reintrat la limită în cerinţa de macrostabilitate impusă la nivel european referitoare la creşterea preţului la locuinţe.

Cu o medie aritmetică de 6% pe întregul an 2017 şi cu o valoare în scădere la 5,6% pe trimestrul patru, ne-am încadrat în cerinţa care solicita o creştere de cel mult 6% de la un an la altul a evoluţiei preţurilor în sectorul imobiliar.

Reamintim că ţara noastră ajunsese în 2015 să îndeplinească 13 din cele 14 criterii de stabilitate ( cel referitor la poziţia investiţională netă nu are cum să fie îndeplinit, date fiind investiţiile străine masive făcute la noi şi cvasiinexistenţa celor româneşti peste hotare) şi are deja prevăzut la pierderi planificate criteriul referitor la creşterea costului unitar al forţei de muncă ( acesta se calculează pentru o perioadă de trei ani şi are referinţa fixată la 12%, ceea ce nu avem cum să mai respectăm după creşterile salariale stabilite în 2016 şi 2017).

Prezentăm şi evoluţiile din alte ţări provenite din foste colege de bloc socialist, precum şi pe cele din Germania, Franţa şi mediile semnificative la nivelul Uniunii pentru a vedea cum ne poziţionăm la acest indicator sensibil. Se poate observa că stăm evident mai bine decât vecinele Bulgaria şi Ungaria, ba chiar şi mai bine în raport cu Cehia şi două din cele trei ţări baltice.

Modelul nostru, însă, ar trebui să fie Polonia, care nu face altceva decât să se încadreze discret dar cu maximă eficienţă în trendul european şi a avut exact aceeaşi valoare, calculată ca medie aritmetică (valorile nu au fost ajustate sezonier, a precizat Eurostat), ca şi Zona Euro.

Zonă în care Germania şi Franţa au dat tonul în materie, cu un trend situat undeva sub patru procente ( cu observaţia că prima a fost pe trend de scădere iar cea de a doua pe trend de creştere, aşa încât poziţiile lor s-au inversat în ultimul sfert al anului). Estonia a reuşit şi ea să-şi tempereze elanul cu care începuse anul trecut şi să păstreze o distanţă rezonabilă faţă de pragul stabilit.

De reţinut, calculele au fost refăcute uşor în jos pentru întreaga Uniune faţă de cele avansate la mijlocul lunii ianuarie anul curent (respectiv de la 4,1% la 4,0% ponderat după sezonalitate pentru Zona Euro şi de la 4,6% la 4,5% pentru UE 28), conform precizărilor făcute de organismul de statistică al UE.

În acest context european, mai ales date fiind creşterile de venituri dar şi cele ale inflaţiei la nivel naţional, ar trebui să fim foarte prudenţi cu preţurile de tranzacţionare pe piaţa imobiliară. Mai ales că, după ce că suntem împinşi în mod obiectiv spre limita de stabilitate macroeconomică ( aşa cum a fost ea stabilită teoretic), lucrăm cu preţuri ale locuinţelor tradiţional în euro dar nu am trecut încă la moneda unică.

(Citiți și: ”România a mai pierdut un indicator-cheie pe tabloul de bord macroeconomic european: ritmul de creștere a costului muncii”)

Or, aceasta a staţionat în primul trimestru al anului la un nivel semnificativ peste cel vizat în prognoza oficială care a stat la baza bugetului pe 2018 ( 4,59 lei/euro, revizuit de la 4,56 lei pe euro dar 4,65 – 4,66 lei pe euro ca medie lunară pe ianuarie, februarie şi martie), cu o tendinţă marginală de creştere.

În esenţă, avem aici un factor important de stabilitate economică pe care am face bine să-l urmărim mai atent şi să-l păstrăm sub control atât cât se poate face cu mijloace administrative ce pot prelua posibile inflamări ale pieţei de profil.

Alternativa este ca implicaţiile ulterioare unei eventuale bule imobiliare să nu ne convină deloc.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 12.4.2018

Lăsați un comentariu


Europa

Dacia la al șaptelea record anual de vânzări în Europa. În creștere cu 5,1% în toată lumea

Adrian N Ionescu

Vânzările mondiale de autoturisme şi utilitare marca Dacia au crescut anul trecut cu 5,1% până la 736.570 unităţi,  și au înregistrat în 2019, pentru al… Mai mult

Europa

Investiţiile BERD în România au scăzut cu 174 mil euro în ultimii doi ani

Adrian N Ionescu

România a coborât 3 locuri până pe poziția a 10 în topul celor mai mari plasamente ale Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), după… Mai mult

Stiri

Marcel Vela: Cartea electronică de identitate va fi şi card de sănătate

Vladimir Ionescu

Noile cărţi de identitate vor fi şi carduri de sănătate, a anunțat vineri ministrul de Interne, Marcel Vela. Un regulament al Uniunii Europene obligă autoritățile… Mai mult

Stiri

Vlad Voiculescu și-a lansat candidatura pentru București

Razvan Diaconu

Fost ministru al Sănătăţii din Guvernul Cioloş, Vlad Voiculescu și-a lansat vineri candidatura pentru Primăria Capitalei și proiectul ”Bucureşti, capitala oamenilor buni”. Prezent la eveniment,… Mai mult

Europa

Fost înalt oficial UE, suspectat de spionaj în favoarea Chinei – anchetă germano-belgiană

Iulian Soare

Vestea declanșării unei investigații asupra unui fost înalt oficial UE suspectat de spionaj în favoarea Chinei trimite unde de șoc în cercurile interconectate de lobbyiști,… Mai mult

Stiri

Proiect pentru reglementarea circulației trotinetelor electrice

Vladimir Ionescu

Ministerul de Interne a elaborat un proiect prin care circulația pe trotuar a trotinetelor electrice va fi interzisă și care stabilește vârsta minimă a conducătorului… Mai mult

Europa

Economia chineză a avut cea mai slabă creştere din ultimii 29 de ani, în 2019

Iulian Soare

A doua cea mai mare economie a lumii semnalează apropierea de vârful ciclului economic global, prin reducerea avansului produsul intern brut (PIB) de la 6,8%… Mai mult