La obiect

Prețul carburanților în România: Ponderea taxelor, mult sub media europeană. Marjele benzinăriilor au crescut cu peste 4% în ultimii patru ani

Ponderea taxelor în prețul final al carburanților din România este cu peste zece procente mai redusă decât media europeană în cazul benzinei, respectiv cinci procente… Mai mult

05.12.2019

Evenimentul

NATO – concluziile unui summit sensibil: Cele 3 premiere din declarația oficială și întorcerea ”în cazarmă” a Turciei

Zarva, îndoielile și contondențele dintre aliați au fost atât de mari înaintea summitului NATO de la Londra, încât evenimentul a avut de pus ordine până… Mai mult

04.12.2019

Analiză

Creşterea costului forţei de muncă, triplă față de creșterea economică și în contradicție cu scăderea productivității muncii

Costul orar al forţei de muncă a crescut în trimestrul III 2019 cu 13,18% faţă de aceeaşi perioadă din 2018, potrivit datelor publicate de INS.… Mai mult

04.12.2019

La obiect

Și o veste bună: „Inflaţia industrială” a scăzut puternic

Indicele preţurilor producţiei industriale (IPPI) a scăzut cu peste patru puncte procentuale pe parcursul ultimelor 12 luni, de la 6,38% în octombrie 2018 la doar… Mai mult

03.12.2019

Cronicile

Preşedintele Băsescu a promulgat Legea pentru vânzarea terenurilor agricole

de Vladimir Ionescu 5.3.2014

Preşedintele Traian Băsescu a promulgat legea privind vânzarea către străini a terenurilor agricole din extravilan, anunţă Administraţia prezidenţială, printr-un comunicat dat publicităţii miercuri.

Legea, care liberalizează vânzarea terenurilor agricole către cetăţenii europeni, a fost modificată de către Parlament, după ce președintele Traian Băsescu a returnat-o, pe 7 ianuarie 2014.

Modificări

  • Titlul legii va fi modificat pentru o mai mare claritate, urmând să se refere la terenurile aflate în extravilanul localităţilor, cu un regim aplicabil atât persoanelor fizice, cât şi persoanelor juridice. Președintele atrăsese atenția că prevederile contradictorii din titlu pot crea o confuzie cu privire la sfera de aplicare a legii.
  • Agenţia Domeniilor Statului (ADS) nu se va mai transforma în  Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, ci îşi va păstra denumirea și va trece în subordinea prim-ministrului. Va fi “preemptor şi cumpărător” pe piaţa funciară, iar în prima fază nu va avea un rol de vânzător. Reglementarea pieței funciare se va face printr-o direcție specială a ADS, care va asigura relaţia doar cu primăria, nu cu vânzătorul, pentru a reduce birocraţia, şi va aviza vânzările de terenuri care depăşesc 30 de hectare. Se va evita astfel dublul rol al autorității, cel de control și de cumpărător.
  • Vânzarea suprafeţelor de până la 30 de hectare va fi avizată de structurile teritoriale ale ministerului
  • Vânzarea terenului la un preţ mai mic sau în condiţii mai avantajoase decât cele arătate în oferta de vânzare atrage nulitatea contractului.

Ministrul Agriculturii a explicat miercuri că esenţa legii rămâne aceeaşi, interesul național și local fiind protejate prin dreptul de preempţiune al statului, arendaşilorși vecinilor.

România a fost obligată de reglementările UE ca de la 1 ianuarie 2014 să ofere posibilitatea cumpărării terenurilor agricole de către cetățenii comunitari.

Drept de preempţiune

Legea prevede şi drept de preempţiune pentru următoarele persoane:

  • coproprietarii persoane fizice
  • vecinii persoane fizice
  • arendaşii
  • statul

Cum se va face vânzarea – cumpărarea terenurilor agricole

Cei care vor să vândă terenuri agricole vor informa primăria (din localitatea în extravilanul căreia se află respectivele pământuri), că au o ofertă, după care se va derula procedura instituită prin lege:

  • În termen de 3 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligaţia să afişeze oferta de vânzare la sediul său. Oferta de vânzare va fi afişată la sediul primăriei timp de30 de zile
  • Cererea este însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe lângă preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut, numele şi prenumele vânzătorului, adresa compleă unde are domiciliul vânzătorul, amplasamentul terenului, suprafaţa, categoria de folosinţă şi clasa de calitate, documentele cadastrale necesare vânzării – cumpărării, precum şi copia documentului care atestă calitatea de proprietar
  • Primăria are obligaţia de a transmite la autoritatea de reglementare oferta de vânzare, precum şi lista preemptorilor
  • Persoanele cu drept preempțiune care doresc să cumpere terenul scos la vânzare trebuie să transmită acceptarea ofertei, însoţită de documentaţia din care să rezulte că îndeplineşte condiţiile pentru a cumpăra terenul, vânzătorului şi autorității de reglementare, în termen de 30 de zile de la data afişării ofertei de vânzare la sediul primăriei. Netransmiterea acceptării ofertei în termenul prevăzut duce la pierderea dreptului de preempţiune
  • dacă mai mulţi preemptori îşi manifestă în scris intenţia de cumpărare, vânzătorul alege potenţialul cumpărător şi comunică numele acestuia primăriei
  • Autoritatea este obligată să emită avizul de vânzare în etrmen de trei zile, dacă totul este în regulă
  • dacă apare nicio persoană cu drept de preempțiune, nu după expirarea celor 30 de zile se consideră că este o aprobare tacită și tranzacția se poate face
Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 5.3.2014

Lăsați un comentariu


Stiri

Salariile unor bugetari, reduse fără acordul Guvernului. Ministrul muncii suspectează un sabotaj

Razvan Diaconu

Premierul Ludovic Orban a anunțat, vineri seara, în ședința de guvern, că de la fondul de rezervă al Guvernului va fi alocată o sumă pentru… Mai mult

Stiri

SUA renunță să mai impună Chinei noi tarife suplimentare și le reduce pe cele existente

Iulian Soare

Un înalt oficial al Administrației Trump a declarat pentru Associated Press că un anunț al Washingtonului privind China este iminent. ”Suntem aproape de un acord”,… Mai mult

Stiri

Salariul minim brut crește cu 150 de lei de la 1 ianuarie 2020

Vladimir Ionescu

Guvernul adoptă în ședința de vineri creșterea salariului minim brut, de la suma de 2080 de lei, la 2230 de lei, începând cu data de… Mai mult

Stiri

Activele participanților la fondurile de pensii private au crescut cu 24% în 9 luni din 2019

Adrian N Ionescu

Valoarea activelor totale aflate în administrare de sistemul de pensii private a ajuns la 61,53 miliarde de lei (12,95 miliarde de euro), la 30 septembrie… Mai mult

Stiri

Guvernul modifică OUG 114: Dispar taxa pe activele bancare și cerințele de capital impuse pensiilor private

Vladimir Ionescu

Modificarea OUG 114 / 2018 cât și OUG 19 / 2019 va include şi eliminarea de anul viitor a taxei pe activele bancare, potrivit unei… Mai mult

Stiri

CNSC blochează afacerea tramvaielor turcești pentru București

Vladimir Ionescu

Consiliul Național pentru Soluționarea Contestațiilor a anulat decizia de atribuire prin care compania turcească Durmazlar urma să furnizeze Primăriri Municipiului București 100 de tramvaie, conform… Mai mult

Stiri

Lucrări PNDL la decontare / Guvernul refuză plăți de 150 milioane lei și alocările cerute de Gabriela Firea

Vladimir Ionescu

Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării şi Administraţiei (MLPDA) a decis respingerea de la plată a unor facturi 146 de milioane de lei pentru obiective de investiţii… Mai mult