Dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, a avertizat, miercuri, guvernatorul BNR, Mugur Isărescu.
“Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare – n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă. Acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului…până când unul strigă: «împăratul este gol». După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, citat de Mediafax.
Guvernatorul BNR a afirmat că, analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008, s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România.
“Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (…) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propriu-zisă, de unde luaţi banii?”, explicat guvernatorul BNR.
În 2008, Mugur Isărescu declara că preţurile înalte la imobilele din nordul Capitalei nu se justifică, avertizând că este vorba despre o bulă speculativă.
Predicţiile analiştilor internaţionali
Analiştii internaţionali apreciază că unul dintre efectele nedorite ale politicii de relaxare monetară promovate de Banca Centrală Europeană (BCE) pentru a susţine economia zonei euro, ameninţată de deflaţie, îl reprezintă speculaţiile cu active pe pieţele din Europa de Est.
Potrivit unei analize MarketWatch realizată de Mathew Lynn, relaxarea monetară va avea un impact semnificativ asupra pieţelor şi economiei, aşa cum a avut tipărirea de bani în Statele Unite, Marea Britanie şi Japonia, dar mare parte din acesta se va produce în locuri neaşteptate, nu unde anticipează băncile centrale.
În opinia autorului, în Europa de Est este posibil să apară speculaţii cu active, lira sterlină se va aprecia, Statele Unite vor majora dobânzile mai rapid decât intenţionau şiGermania va apela la tipărirea de bani. În schimb, contribuţia la ieşirea economiei europene din recesiune va fi sub aşteptări, anticipează Lynn.
Economia globală este în curs de redresare, dar situaţia din zona euro continuă să fie precară. Economia olandeză s-a contractat din nou în primul trimestru, cea a Franţei a stagnat, în timp ce creşterea PIB-ului german nu mai este atât de solidă. Inflaţia, de 0,5%, este cu mult sub ţinta BCE de până la 2%, iar preţurile ar putea scădea în curând, în termeni absoluţi.
Urmărește-ne pe Google News
