fbpx

Just Business

300 mil. euro alocate de România pentru a intra în revoluția europeană a microelectronicii: Banii sunt singura problemă?

Cercetarea și producția în domeniul microelectronicii au alocate prin PNRR 300 milioane euro, iar ministrul Cristian Ghinea anunța, cu câteva zile în urmă: ”Pariez că… Mai mult

18.07.2021

La obiect

Scădere dramatică la productivitatea resurselor României în ultimii 20 de ani

România s-a situat anul trecut pe ultimul loc între statele membre UE în ceea ce privește productivitatea resurselor, confor datelor publicate de Eurostat. Acest indicator… Mai mult

18.07.2021

La obiect

20-34 de ani – nici nu lucrează și nici nu învață: Observații pe locul fruntaș deținut de România la procentul tinerilor fără nicio ocupație

România figurează printre statele UE cu cea mai mare pondere a tinerilor care nici nu lucrează și nici nu învață („neither in employment nor in… Mai mult

16.07.2021

Chestiunea

Noul test de stres al industriilor europene: condițiile și țintele sectoriale de mediu impuse de Comisia Europeană

Odată cu lansarea, miercuri 14 iulie, pachetului legislativ ”Fit for 55”, UE devine prima economie din lume care dă startul procesului de legiferare a obiectivului… Mai mult

15.07.2021

UPDATE / Guvernul protejează agricultura de cumpărătorii străini: Legea va limita proprietatea oricărei persoane fizice la maximum 100 ha teren extravilan

de Claudiu Zamfir 4.9.2013

Guvernul vrea să limiteze, din anul 2014, dreptul persoanelor fizice de a deține terenuri agricole în extravilan la maximum 100 de hectare și să amendeze cu zeci de mii de euro cetățenii care amplasează pe suprafețele agricole panouri pentru energie solară, potrivit unui proiect de lege inițiat de Ministerul Agriculturii.

Ministerul încearcă astfel să pregătească legislația românească pentru momentul 1 ianuarie 2014, dată de la care cetățenii celorlalte state din Uniunea Europeană vor putea cumpăra, ca persoane fizice, terenuri în România.

”Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, proprietatea persoanei fizice, reprezentând terenuri agricole situate în extravilan, nu poate depăși 100 ha”, se arată în proiectul de act normativ.

Secretarul de stat din Ministerul Agriculturii Daniel Botănoiu a declarat, miercuri, pentru cursdeguvernare.ro, că limitarea se va aplica doasr în cazul cumpărării de teren, nefiind afectate persoanele fizice care deja dețin mai mult de 100 de hectare în prezent.

”Dacă aveți acum 101 hectare de teren, nu se întâmplă nimic. Articolul se referă doar la tranzacțiile cu teren de începând cu 1 ianuarie 2014”, a explicat el.

De asemenea, la cumpărarea de teren agricol în extravilan, cumpărătorul persoană fizică trebuie să îndeplinească cel puțin una dintre următoarele condiții: să aibă cunoștințe dovedite în domeniul agricol sau să aibă experiență cel puţin 5 ani în agricultură. Restricțiile se aplică și pentru cetățenii români.

Proiectul introduce și limitări pe criterii de vârstă. Vânzarea terenurilor agricole din extravilan către persoane fizice se va face prioritar către anumite categorii de cumpărători.

Acest drept de preemțiune este acordat următoarelor categorii de cumpărători: coproprietarii, vecinii, arendașii, persoanele fizice cu vârsta de până la 40 de ani care desfășoară activități agricole pe raza administrativ-teritorială a localității unde este situat terenul respectiv, precum și Statul Român.

Amenzi de zeci de mii de euro pentru cei care pun panouri solare pe terenurile agricole

După cumpărare, terenurile agricole dobândite trebuie să fie utilizate potrivit destinației categoriei de folosință înscrise în sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară. Prin excepție, se poate schimba categoria de folosință a terenului cumpărat numai din categoria de folosință agricol în altă categorie de folosință agricol.

Cine încalcă această prevedere este pasibil de amendă de 100.000 de lei pe hectar. Încălcarea timp de 2 ani consecutiv a acestor prevederi se sancționează cu 500.000 de lei pe hectar. Astfel, sancțiunile vor putea ajunge la sute de mii de euro.

În aceste sancțiuni ar putea intra și persoanele fizice care instalează sau își oferă în concesiune terenurile pentru a fi instalate panouri solare, schimbând destinația inițială a suprafețelor agricole. În cazul acestora, amenzile pot ajunge și la zeci de mii de euro, dacă suprafața afectată de panouri ajunge la 1000 mp.

Daniel Botănoiu a explicat, însă, că panourile solare se vor putea monta de pildă pe pășuni, la 3 metri înălțime, cu păstrarea în paralel a destinației inițiale a terenului.

”Cine va dori să monteze panouri fotovoltaice va trebui să le monteze la 3 metri înălțime sau, ca în Spania, la 3,5 metri, dar fără să îngrădească acele terenuri ca pe niște pușcării, cu garduri electrice, să nu mai poată intra un iepure acolo, pentru că noi, ca Minister al Agriculturii, trebuie să protejăm și biodiversitatea. Nu se vor mai putea monta panouri fotovoltaice lipite de sol”, a precizat Botănoiu.

(Descarca de AICI proiectul de lege al Ministerului Agriculturii)

Limitările constituționale – statul garantează proprietatea agricolă

Legea inițiată de Ministerul Agriculturii ar putea intra în conflict cu Constituția României, care garantează proprietatea privată, însă secretarul de stat Botănoiu susține că nu va exista o astfel de problemă.

”Dreptul de proprietate, precum si creantele asupra statului, sunt garantate. Continutul si limitele acestor drepturi sunt stabilite de lege”, prevede Art. 44, alin. (1) al Constituției.

Daniel Botănoiu a arătat, însă, că proiectul de lege al Ministerului Agriculturii nu va intra în coliziune cu Constituția, întrucât Legea fundamentală prevede garantarea dreptului la proprietate, însă, în condițiile legilor organice, iar noul proiect este al unei astfel de legi.

”Constituția prevede garantarea proprietății, cu respectarea legii organice. Aceasta este o lege organică”, a explicat oficialul Ministerului Agriculturii.

De asemenea, la alin (8), se prevede că ”averea dobandita licit nu poate fi confiscată”.

Și prevederea din proiectul Ministerului Agriculturii care se referă la limita de vârstă de 40 de ani la acordarea dreptului de preemțiune asupra terenurilor poate intra în conflict cu Constituția.

”Cetatenii sunt egali in fata legii si a autoritatilor publice, fara privilegii si fara discriminari”, stpulează Legea fundamentală, la Art. 16, alin. (1).

De ce vrea Guvernul să limiteze drepturile de proprietate asupra terenurilor agricole

Guvernul susține că măsurile de limitare a terenurilor agricole deținute de persoanelor fizice vor preveni achizițiile de etrenuri în scopuri acaparative, de către străini.

Secretarul de stat din Ministerul Agriculturii Daniel Botănoiu declara, în 14 iunie, pentru cursdeguvernare.ro, că de la 1 ianuarie 2014 terenurile agricole românești vor putea fi cumpărate masiv pe persoană fizică de către către cetățeni din state care au un anumit deficit de terenuri agricole.

”Un stat care nu are resurse caută să-și asigure necesarul de alimente cu resursele altui stat”, a explicat Botănoiu.

De asemenea, cetățeni străini ar putea cumpăra suprafețe mari de terenuri pe care să le scoată din circuitul agricol sau să le lase pârloagă, într-un anumit orizont de timp în care să se producă mutații de prețuri pe piețele regionale de produse agricole.

Un alt risc ar fi ca unele persoane fizice să cumpere terenuri fără să le exploateze, așteptând creșterea prețurilor pentru a le revinde în profit. Astfel, terenurile agricole respective ar fi scoase din circuitul de producție, cu efecte negative asupra pieței de produse agricole.

Ca urmare a prevederilor constituționale, legea nu poate fi, însă, aplicată doar cetățenilor străini.

”Cetatenii straini si apatrizii pot dobandi dreptul de proprietate privata asupra terenurilor numai in conditiile rezultate din aderarea Romaniei la Uniunea Europeana si din alte tratate internationale la care Romania este parte, pe baza de reciprocitate, in conditiile prevazute prin lege organica, precum si prin mostenire legala”, stipulează Constituția.

Proiectul de lege restrictiv nu se aplică, însă, și cetățenilor străini sau români care cumpără teren românesc pe firme înregistrate în România.

Daniel Botănoiu a explicat, însă, miercuri, că statul va putea controla mai ușor tranzacțiile cu terenuri făcute de firme, transaprența fluxului de bani fiind mai mare în acest caz.

Totodată, proiectul de lege prevede și înființarea unei Autorități pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare, care să supravegheze tranzacțiile cu terenuri.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 4.9.2013

Un raspuns

  1. PELMUS MARIA
    4.9.2013, 1:27 pm

    NU SANT DE ACORD CA STRAINII SA CUMPERE PAMANT IN ROMANIA

Lăsați un comentariu


Stiri

Noua Zeelandă interzice prin lege terapia de conversie LGBT

Iulian Soare

Noua Zeelandă are, de vineri, o lege care pedepsește cu până la 5 ani de închisoare practicile care vizează schimbarea orientării sexuale sau identității de… Mai mult

Stiri

Ambasadorul Iranului, convocat de urgență la MAE. România cere explicații și anunță un „răspuns adecvat” în cazul marinarului ucis

Razvan Diaconu

România condamnă cu fermitate atacul cu dronă comis asupra vasului “Mercer Street”, care s-a soldat cu pierderea vieții comandantului navei, cetățean român, anunță Ministerul Afacerilor… Mai mult

Stiri

Peste 75% dintre companiile fraudate din România sunt fraudate de proprii angajaţi – analiză

Vladimir Ionescu

Companiile din România sunt fraudate de proprii angajaţi în aproape opt din zece cazuri (peste 75%). Unul dintre cele mai întâlnite tipuri de fraudă este… Mai mult

Europa

Cehia și Polonia oferă viză atletei din Belarus forțată de autoritățile țării sale să plece de la Olimpiadă

Iulian Soare

Atleta din Belarus care a refuzat ordinul oficialilor echipei sale de a se retrage din competiția olimpică și de a zbura acasă este în siguranță,… Mai mult

Stiri

Jocurile Olimpice Tokyo/ Atletă din Belarus scoasă din lotul țării sale și dusă cu forța la aeroport. Sportiva cere azil politic în UE

Razvan Diaconu

Kristina Timonovskaia, atletă din Belarus, a fost forţată să-şi suspende participarea la Jocurile Olimpice de la Tokyo şi să părăsească Japonia după ce a criticat… Mai mult

Stiri

CFR anunță că reduce viteza de circulaţie a trenurilor din cauza caniculei

Vladimir Ionescu

CFR SA a anunţat că în zilele când sunt prognozate temperaturi cuprinse între 37 şi 39 de grade în aer, personalul companiei va lua măsuri… Mai mult

Europa

Pfizer și Moderna au scumpit vaccinurile anti-Covid vândute UE – noile prețuri dezvăluite de FT

Razvan Diaconu

Pfizer și Moderna au majorat prețul vaccinurilor împotriva Covid-19 în ultimul contract încheiat cu Uniunea Europeană, anunță Financial Times, în contextul în care apariția unor… Mai mult