fbpx Modifica setari cookieuri

La obiect

Institutul de la Măgurele nu mai are Consiliu Științific – 95 de cercetători cer demiterea directorului general, Ministerul pregătește clarificarea legislației

Aproape 100 de cercetători de la celebrul Institut Național de Cercetare Dezvoltare pentru Fizică și Inginerie Nucleară Horia Hulubei solicită într-o scrisoare deschisă înlocuirea din… Mai mult

24.06.2020

Analiză

Prețurile energiei – România, fruntașă la scumpirea curentului electric și la ieftinirea gazelor naturale

România s-a situat în a doua jumătate a anului 2019 pe locul patru între statele membre UE la creșterea prețului curentului electric livrat consumatorilor casnici,… Mai mult

24.06.2020

Chestiunea

Planul, proiectele și hărțile megaproiectului de relansare economică a UE propus de Institutul de Studii Economice din Viena. România – între marii beneficiari

Institutul pentru Studii Economice din Viena propune un plan de investiții în valoare de 2.000 de miliarde de euro, care s-ar putea realiza în următorii… Mai mult

23.06.2020

Europa

Tabloul european al Inovării 2020: Marile probleme ale României, care are un decalaj de peste 68% față de media UE

România rămâne cel mai slab inovator din UE, cu un scor în clasamentul indicatorilor de anul trecut situat la doar 31,6% din performanța media a… Mai mult

23.06.2020

UPDATE / Guvernul protejează agricultura de cumpărătorii străini: Legea va limita proprietatea oricărei persoane fizice la maximum 100 ha teren extravilan

de Claudiu Zamfir 4.9.2013

Guvernul vrea să limiteze, din anul 2014, dreptul persoanelor fizice de a deține terenuri agricole în extravilan la maximum 100 de hectare și să amendeze cu zeci de mii de euro cetățenii care amplasează pe suprafețele agricole panouri pentru energie solară, potrivit unui proiect de lege inițiat de Ministerul Agriculturii.

Ministerul încearcă astfel să pregătească legislația românească pentru momentul 1 ianuarie 2014, dată de la care cetățenii celorlalte state din Uniunea Europeană vor putea cumpăra, ca persoane fizice, terenuri în România.

”Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, proprietatea persoanei fizice, reprezentând terenuri agricole situate în extravilan, nu poate depăși 100 ha”, se arată în proiectul de act normativ.

Secretarul de stat din Ministerul Agriculturii Daniel Botănoiu a declarat, miercuri, pentru cursdeguvernare.ro, că limitarea se va aplica doasr în cazul cumpărării de teren, nefiind afectate persoanele fizice care deja dețin mai mult de 100 de hectare în prezent.

”Dacă aveți acum 101 hectare de teren, nu se întâmplă nimic. Articolul se referă doar la tranzacțiile cu teren de începând cu 1 ianuarie 2014”, a explicat el.

De asemenea, la cumpărarea de teren agricol în extravilan, cumpărătorul persoană fizică trebuie să îndeplinească cel puțin una dintre următoarele condiții: să aibă cunoștințe dovedite în domeniul agricol sau să aibă experiență cel puţin 5 ani în agricultură. Restricțiile se aplică și pentru cetățenii români.

Proiectul introduce și limitări pe criterii de vârstă. Vânzarea terenurilor agricole din extravilan către persoane fizice se va face prioritar către anumite categorii de cumpărători.

Acest drept de preemțiune este acordat următoarelor categorii de cumpărători: coproprietarii, vecinii, arendașii, persoanele fizice cu vârsta de până la 40 de ani care desfășoară activități agricole pe raza administrativ-teritorială a localității unde este situat terenul respectiv, precum și Statul Român.

Amenzi de zeci de mii de euro pentru cei care pun panouri solare pe terenurile agricole

După cumpărare, terenurile agricole dobândite trebuie să fie utilizate potrivit destinației categoriei de folosință înscrise în sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară. Prin excepție, se poate schimba categoria de folosință a terenului cumpărat numai din categoria de folosință agricol în altă categorie de folosință agricol.

Cine încalcă această prevedere este pasibil de amendă de 100.000 de lei pe hectar. Încălcarea timp de 2 ani consecutiv a acestor prevederi se sancționează cu 500.000 de lei pe hectar. Astfel, sancțiunile vor putea ajunge la sute de mii de euro.

În aceste sancțiuni ar putea intra și persoanele fizice care instalează sau își oferă în concesiune terenurile pentru a fi instalate panouri solare, schimbând destinația inițială a suprafețelor agricole. În cazul acestora, amenzile pot ajunge și la zeci de mii de euro, dacă suprafața afectată de panouri ajunge la 1000 mp.

Daniel Botănoiu a explicat, însă, că panourile solare se vor putea monta de pildă pe pășuni, la 3 metri înălțime, cu păstrarea în paralel a destinației inițiale a terenului.

”Cine va dori să monteze panouri fotovoltaice va trebui să le monteze la 3 metri înălțime sau, ca în Spania, la 3,5 metri, dar fără să îngrădească acele terenuri ca pe niște pușcării, cu garduri electrice, să nu mai poată intra un iepure acolo, pentru că noi, ca Minister al Agriculturii, trebuie să protejăm și biodiversitatea. Nu se vor mai putea monta panouri fotovoltaice lipite de sol”, a precizat Botănoiu.

(Descarca de AICI proiectul de lege al Ministerului Agriculturii)

Limitările constituționale – statul garantează proprietatea agricolă

Legea inițiată de Ministerul Agriculturii ar putea intra în conflict cu Constituția României, care garantează proprietatea privată, însă secretarul de stat Botănoiu susține că nu va exista o astfel de problemă.

”Dreptul de proprietate, precum si creantele asupra statului, sunt garantate. Continutul si limitele acestor drepturi sunt stabilite de lege”, prevede Art. 44, alin. (1) al Constituției.

Daniel Botănoiu a arătat, însă, că proiectul de lege al Ministerului Agriculturii nu va intra în coliziune cu Constituția, întrucât Legea fundamentală prevede garantarea dreptului la proprietate, însă, în condițiile legilor organice, iar noul proiect este al unei astfel de legi.

”Constituția prevede garantarea proprietății, cu respectarea legii organice. Aceasta este o lege organică”, a explicat oficialul Ministerului Agriculturii.

De asemenea, la alin (8), se prevede că ”averea dobandita licit nu poate fi confiscată”.

Și prevederea din proiectul Ministerului Agriculturii care se referă la limita de vârstă de 40 de ani la acordarea dreptului de preemțiune asupra terenurilor poate intra în conflict cu Constituția.

”Cetatenii sunt egali in fata legii si a autoritatilor publice, fara privilegii si fara discriminari”, stpulează Legea fundamentală, la Art. 16, alin. (1).

De ce vrea Guvernul să limiteze drepturile de proprietate asupra terenurilor agricole

Guvernul susține că măsurile de limitare a terenurilor agricole deținute de persoanelor fizice vor preveni achizițiile de etrenuri în scopuri acaparative, de către străini.

Secretarul de stat din Ministerul Agriculturii Daniel Botănoiu declara, în 14 iunie, pentru cursdeguvernare.ro, că de la 1 ianuarie 2014 terenurile agricole românești vor putea fi cumpărate masiv pe persoană fizică de către către cetățeni din state care au un anumit deficit de terenuri agricole.

”Un stat care nu are resurse caută să-și asigure necesarul de alimente cu resursele altui stat”, a explicat Botănoiu.

De asemenea, cetățeni străini ar putea cumpăra suprafețe mari de terenuri pe care să le scoată din circuitul agricol sau să le lase pârloagă, într-un anumit orizont de timp în care să se producă mutații de prețuri pe piețele regionale de produse agricole.

Un alt risc ar fi ca unele persoane fizice să cumpere terenuri fără să le exploateze, așteptând creșterea prețurilor pentru a le revinde în profit. Astfel, terenurile agricole respective ar fi scoase din circuitul de producție, cu efecte negative asupra pieței de produse agricole.

Ca urmare a prevederilor constituționale, legea nu poate fi, însă, aplicată doar cetățenilor străini.

”Cetatenii straini si apatrizii pot dobandi dreptul de proprietate privata asupra terenurilor numai in conditiile rezultate din aderarea Romaniei la Uniunea Europeana si din alte tratate internationale la care Romania este parte, pe baza de reciprocitate, in conditiile prevazute prin lege organica, precum si prin mostenire legala”, stipulează Constituția.

Proiectul de lege restrictiv nu se aplică, însă, și cetățenilor străini sau români care cumpără teren românesc pe firme înregistrate în România.

Daniel Botănoiu a explicat, însă, miercuri, că statul va putea controla mai ușor tranzacțiile cu terenuri făcute de firme, transaprența fluxului de bani fiind mai mare în acest caz.

Totodată, proiectul de lege prevede și înființarea unei Autorități pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare, care să supravegheze tranzacțiile cu terenuri.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 4.9.2013

Un raspuns

  1. PELMUS MARIA
    4.9.2013, 1:27 pm

    NU SANT DE ACORD CA STRAINII SA CUMPERE PAMANT IN ROMANIA

Lăsați un comentariu


Stiri

Aventuri în țara laptelui: Lactalis închide fabricile de lapte de la Vatra Dornei și Floreni, care produceau sub brandul La Dorna

Razvan Diaconu

Lactalis a anunțat vineri că a decis să închidă unitățile de producție din Floreni și Vatra Dornei. Grupul  francez  motivează că a luat „această decizie… Mai mult

Europa

România este considerată nesigură de Marea Britanie din punctul de vedere al infectării cu  Covid-19

Iulian Soare

România nu a fost inclusă pe lista celor 59 de țări considerate “sigure” comunicată vineri de    Departamentul de Transport al Guvernului Marii Britanii. Prin… Mai mult

Stiri

ONRC: Numărul de firme dizolvate a scăzut cu peste 31%, în primele cinci luni din 2020

Adrian N Ionescu

Numărul de firme dizolvate a scăzut cu 31,66% în primele cinci luni din 2020, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului anterior, la 9.675, faţă de… Mai mult

Stiri

Remdesivir, primul medicament împotriva Covid-19 autorizat de UE. SUA a cumpărat 90% din producția următoarelor 3 luni

Razvan Diaconu

Comisia Europeană a autorizat vineri “punerea pe piaţă condiţionată” a antiviralului Remdesivir la nivelul Uniunii Europene, utilizat în tratamentul pacienţilor infectaţi cu noul coronavirus. Compania… Mai mult

Stiri

Alpha Bank România lansează aplicația care transformă telefonul mobil în POS

Vladimir Ionescu

Alpha Bank este prima bancă din România care va lansa o aplicație ce transformă telefonul mobil în POS. Soluția este compatibilă cu dispozitivele mobile Android… Mai mult

Stiri

Resursele României, exploatate fără plata taxelor și redevențelor – dezastru la ANRM constatat de Corpul de control al premierului

Razvan Diaconu

Guvernul a anunțat vineri că a transmis Parchetului raportul de control pe care Corpul de Control al premierului l-a finalizat recent la Agenția Națională pentru… Mai mult

Stiri

Majoritatea companiilor germane din România văd o scădere de până la 50% a afacerilor – sondaj AHK

Adrian N Ionescu

Mai mult de jumătate din companiile germane din România se aşteaptă la scăderi ale cifrei de afaceri între 10 şi 50%, în 2020, iar un… Mai mult