Conform unui raport Standard & Poor’s, sectorul imobiliar chinez are 5 trilioane de dolari datorii, adică o treime din PIB-ul Chinei, scrie Digi24.
Al doilea gigant imobiliar chinez Evergrande este tot mai aproape de colaps, iar guvernul de la Beijing pare să nu mai fie dispus să salveze compania de la faliment.
În urmă cu câteva zile, Evergrande a evitat la limită falimentul, după ce reușit să plătească în ultimul moment o dobândă în valoare de 83,5 milioane de dolari la o obligațiune externă (bond).
Problema Evergrande este că a ratat mai multe astfel de plăți și înregistrează datorii totale de peste 300 de miliarde de dolari.
În cazul falimentului gigantului imobiliar, guvernul chinez va trebui să gestioneze trei crize, arată Insider. În ordinea importanței, acestea sunt: menținerea stabilității sociale și protejarea proprietarilor („prioritatea 1”), grija față de creditori („prioritatea 2”) și la final – soarta acționarilor („prioritatea 3”).
„Prioritatea nr 1. pentru guvernul chinez este, fără îndoială, protejarea celor care au cumpărat locuințe. Undeva la mijloc sunt creditorii, care vor încerca să negocieze recuperarea a cât mai mult din banii împrumutați”, a declarat pentru Insider Xin Sun, specialist în economia chineză la King’s College of London.
„Ultima grijă o reprezintă soarta acționarilor, care vor fi complet distruși”.
Un exemplu în acest sens este situația fondatorului și președintelui Evergrande, Hui Ka Yan, a cărui avere a scăzut de la peste 23 de miliarde de dolari (estimată la începutul lui 2021) până la 7,3 de miliarde, în present. Guvernul chinez i-a solicitat lui Hui să plătească din buzunarul propriu o parte din enorma datorie a companiei Evergrande, informează Insider, care citează surse Bloomberg.
Banca națională a Chinei a promis deja protejarea intereselor cumpărătorilor și proprietarilor de locuințe, în cazul falimentului Evergrande.
Evergrande are în acest moment 1,6 milioane de apartamente nelivrate pentru care proprietarii deja au plătit deja avans. Compania – a doua ca mărime din sectorul imobiliar al Chinei – are în prezent obligaţiuni la scadenţă în 2022 în valoare de peste 7,4 miliarde de dolari.
