Codul fiscal: Cresc ușor impozitele pe apartamentele din blocurile de peste 3 etaje, scad cele pentru locuinţele de peste 150 de metri pătraţi

Impozitul va creşte de anul viitor pentru toate apartamentele din blocuri cu peste trei etaje şi pentru locuinţele din clădiri vechi de peste 30 de ani, şi va fi redus pentru locuinţele cu suprafaţă de peste 150 de metri pătraţi.

Modificările apar în ultima formă a proiectului noului Cod Fiscal, obţinută de agenţia MEDIAFAX.

În noua variantă a Codului Fiscal, cifrele cu care sunt calculate valoarea impozabilă a clădirii, inclusiv cele reprezentând coeficientul de corecţie, sunt similare celor actuale. Majorările provin din eliminarea unor condiţii de reducere a impozitelor, din actualul Cod fiscal.

Nu se mai aplică diminuarea pentru blocuri înalte

Noul proiect al Codului Fiscal menţine prevederea că, pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri este calculat prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii şi că valoarea impozabilă este determinată prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate, exprimată în metri pătraţi, cu o anumită sumă fixă şi un coeficient de corecţie stabilit în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea.

Dar, nu mai prevede şi reducerea coeficientului de corecţie cu 0,10 puncte pentru un apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente.

Eliminarea acestei menţiuni presupune că fiecare familie care locuieşte într-un apartament dintr-un bloc cu mai mult de trei etaje şi opt locuinţe va plăti de anul viitor cu până la 10 lei în plus, suma totală pe care administraţia statului o va colecta astfel suplimentar urmând să se ridice la câteva zeci de milioane de lei, având în vedere că în România sunt locuite aproximativ 3,6 milioane apartamente.

Nu se mai aplică reducerea pentru clădiri vechi

O altă facilitate pe care Guvernul nu o va mai păstra, conform proiectului obţinut de agenţia MEDIAFAX, este cea prin care valoarea impozabilă a clădirii, în funcţie de care este calculat impozitul anual, este redusă cu 20% pentru clădirile cu o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă şi cu 10%, pentru clădirile cu o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă.

Proprietarii de locuinţe din clădiri vechi vor plăti în consecinţă, de anul viitor, un impozit mărit cu câteva zeci de lei, deoarece suma de achitat va fi raportată la o valoare de impozitare care nu va mai include această reducere.

Scade impozitul pentru locuinţe spaţioase

Noul proiect de Cod Fiscal elaborat de guvern nu preia însă nici regula care stabileşte că, pentru o clădire utilizată ca locuinţă şi a cărei suprafaţă construită depăşeşte 150 de metri pătraţi, valoarea impozabilă este majorată cu câte 5% pentru fiecare 50 metri pătraţi sau fracţiune din aceştia. Fără această prevedere, proprietarii de case cu suprafaţă mare vor plăti de anul viitor un impozit mai mic comparativ cu cel din prezent, deoarece suma de plată nu va mai creşte în funcţie de acei metri pătraţi care depăşesc suprafaţa totală de 150 metri pătraţi.