Nicușor Dan acuză Avocatul Poporului că „apără mafia imobiliară”

Primarul Capitalei, Nicuşor Dan, acuză Avocatul Poporului (funcție ocupată de Renate Weber) că „apără mafia imobiliară”, după ce instituția a solicitat Curţii Constituţionale să interpreteze legea în sensul permiterii continuării lucrărilor la construcțiile cu autorizaţie bazată pe un PUZ declarat nelegal în instanță.

O astfel de interpretare ar anula „tot efortul” de anulare a „PUZ-uri flagrant ilegale”, a scris miercuri, pe Facebook, primarul general.

„Avocatul Poporului apără mafia imobiliară. În noiembrie 2023, Avocatul Poporului a sesizat Curtea Constituţională cu argumente similare cu cele ale speculatorilor imobiliari din dezbaterea pe Codul Urbanismului. Curtea Constituţională se va pronunţa mâine, 7 noiembrie. Am formulat un punct de vedere contrar (un aşa-numit amicus curiae). Avocatul Poporului solicită Curţii Constituţionale să interpreteze legea în sensul în care o autorizaţie care se bazează pe un PUZ constatat nelegal să poată să fie executată în continuare. Ar anula deci tot efortul nostru de a anula PUZ-uri flagrant ilegale. Avocatul Poporului spune: „Anularea unei autorizaţii de construire (…) ca urmare a anulării (…) documentaţiei de urbanism pentru simplul motiv că (…) era pendinte un litigiu (…) conduce la afectarea însăşi a substanţei dreptului de proprietate”, precizează Nicuşor Dan.

Reamintim că Nicușor Dan a declanșat în mandatul trecut, imediat după preluarea mandatului, acțiuni în instanță pentru anularea PUZ-urilor ilegale, obținând câștig de cauză.

De această situație dorește să profite Avocatul Poporului, pentru a obține continuarea construcțiilor obținute pe baza PUZ-urilor constatate ca nelegale de către instanțe.

Ce declara Nicușor Dan în 2021, când a declanșat anularea PUZ-urilor ilegale

Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, anunța în iunie 2021 identificarea a 23 de motive de nelegalitate la PUZ-urile de sector şi va cere prefectului atacarea lor în instanţă. ”Aceste PUZ-uri sunt fundamental greşite pe suprafeţe consistente de teren”, astfel încât nu este suficientă amendarea lor, ci anularea lor, explica primarul general.

Nelegalitățile:

• ”Vă spun în momentul acesta doar atât: am identificat 23 de motive de nelegalitate pe cele cinci PUZ-uri de sector şi avem un raport asupra oportunităţii urbanistice a celor cinci PUZ-uri de sector întocmit de o echipă de urbanişti care spun, în esenţă, că aceste PUZ-uri nu au nişte probleme punctuale, cum ar fi un număr de, să zicem, o sută de terenuri la care schimb funcţiunea din spaţiu verde în spaţiu construibil, ci aceste PUZ-uri sunt fundamental greşite pe suprafeţe consistente de teren şi nu se pune problema ca ele să fie amendate parţial”.

• ”Aşa cum am spus, urbanismul din Bucureşti în ultimii 15 ani a fost o golănie şi apogeul golăniei este constituit de aceste PUZ-uri de sector. Ce fac aceste PUZ-uri de sector? Avem aici un exemplu: avem strada Matei Voievod – case parter, un etaj, două etaje, trei etaje –  pe această stradă se propun imobile de 14 etaje pe o stradă cu profil de 7 metri. Înţelegem  cu toţii ce înseamnă asta pentru traficul de pe această stradă şi mai înţelegem ce înseamnă pentru un locuitor, un cetăţean al Bucureştiului care şi-a cumpărat o casă pe strada asta, pentru a trăi într-un cartier liniştit. Şi el, cu banii lui de o viaţă, s-a dus şi şi-a cumpărat casă de pe strada asta pe care a plătit-o cu mai mult decât o casă dintr-o zonă aglomerată din Bucureşti, ca să aibă o viaţă liniştită. Dacă PUZ-ul Sector 2 rămâne în, vigoare mâine vecinul poate să construiască 15 etaje, să se uite la el în curte toţi cei 300 de noi vecini ai lui. Asta este o problemă”.

• Terenuri libere în oraş, la câţiva kilometri de zone bune, pot fi alocate construcţiilor, însă cu o ”planificare urbană” în sensul în care să se prevadă nu doar locuinţe ci şi şcoli, zone verzi, unităţi sanitare, fapt care nu se întâmplă acum pe cele mai multe dintre terenuri. Locurile în care se construieşte intens fără astfel de se vor transforma în 20 de ani în ”ghetouri”, atunci când standardul de locuire va creşte.

• PUZ-urile de sector duc la pierderea spaţiilor verzi, subliniind că măsura de suspendare a acestor planuri a fost apreciată de Comisia Europeană ”ca  schimbare a atitudinii municipalităţii faţă de problematica poluării din Bucureşti”.

• ”Cum e posibil ca din şapte PUZ-uri de sector cinci să fie anulate de instanţă? Adică tu reglementezi pentru sute de mii de oameni şi ştii de la început că dai o documentaţie ilegală şi îi pui pe oamenii ăştia în situaţia şă-şi obţină o autorizaţie de construire şi după acea să vină o hotărâre a instanţei şi să spună că este ilegală. E pur şi simplu inadmisibil că procedezi în felul ăsta şi asta e motivul pentru care, cu puţin excepţii nu avem mari dezvoltatori imobiliari recunoscuţi internaţional în Bucureşti. Pentru că ei vor să vină să participe la o competiţie economică corectă, civilizată şi nu vor să vină într-o junglă în care regulile sunt impredictibile şi să rişte să-şi piardă banii într-o astfel de competiţie incorectă”.

• ”În acest moment, oraşul ăsta are mari probleme de trafic pentru că este prea dens faţă de reţeaua stradală pe care o are şi fiecare dintre aceste PUZ-uri de sector propun, nici mai mult nici mai puţin, decât densificarea şi mai mult a oraşului. (…) E vorba de a densifica suprafeţe uriaşe ale acestui oraş pentru a face traficul şi mai insuportabil decât este în momentul acesta”.

(Citește și: Nicușor Dan cere prefectului Capitalei atacarea în instanță a celor 5 PUZ-uri de sector suspendate – 23 de motive de nelegalitate)

****