fbpx Modifica setari cookieuri

La obiect

Producția industrială – în revenire, dar la -28% față de aceeași lună a anului precedent

Potrivit datelor publicate de INS, producția industrială și-a mai revenit în luna mai față de luna precedentă (+22,2% în serie brută dar numai +15,1% ajustat… Mai mult

14.07.2020

Chestiunea

Rata dobânzii pe termen lung a scăzut sub 4%. Totuși, s-ar impune o schimbare curajoasă de viziune economică

Rata dobânzii pe termen lung pentru România a scăzut cu aproape un punct procentual în doar două luni, potrivit datelor publicate de Eurostat. După ce… Mai mult

13.07.2020

Chestiunea

Trista poveste a diplomației economice românești: doar o treime din posturi ocupate, dublă comandă, rupere de economie, sinecuriști

În timp ce statele din jur creionează politici de promovare a exporturilor și de atragere de investiții străine și își extind rețeaua de promovare externă,… Mai mult

12.07.2020

La obiect

Mai 2020 – exporturile, la 60% din cele de anul trecut, acoperirea importurilor se duce spre nivelul din 2009

Exporturile au scăzut în luna mai 2020 cu circa 40% față de aceeași lună a anului trecut iar importurile s-au diminuat cu 35%, potrivit datelor… Mai mult

12.07.2020

Reducerea impozitului pentru proprietarii de spații comerciale – o ecuație cu multe necunoscute

de Andreea Vlad , Cristina Manea 20.5.2020

Seria de măsuri fiscale implementate în contextul pandemiei de COVID-19 a fost completată, recent, prin adoptarea unei noi ordonanțe de urgență care conține, printre altele, anumite facilități de care pot beneficia proprietarii de spații în anumite condiții.

Este vorba de OUG 69/2020, care prevede reducerea impozitului anual pe clădiri cu până la 50% pentru spațiile comerciale, zonă în care piața a demonstrat că nu poate susține amânarea sau anularea plății chiriilor, conform actelor normative anterioare. Autoritățile locale vor decide în ce cuantum se va aplica această reducere.

Cel mai probabil, de această facilitate vor beneficia, în principal, proprietarii de centre comerciale, însă numai pentru spațiile în care activitatea a fost afectată sau întreruptă de restricțiile impuse în contextul pandemiei de COVID-19.

Dincolo de sprijinul acordat proprietarilor, prin adoptarea acestei măsuri, autoritățile au avut în vedere și protejarea chiriașilor, prin înlesnirea mecanismelor de negociere între părți.

Ce condiții trebuie îndeplinite de proprietari?

Decizia de a reduce impozitul pe clădiri a fost lăsată la latitudinea consiliilor locale, care au posibilitatea să adopte măsura până la data de 14 august 2020. În cazul în care autoritățile locale decid acordarea facilității, potențialii beneficiari trebuie să depună la organul fiscal local competent o cerere de acordare a reducerii însoțită de o declarație pe proprie răspundere, până în data de 15 septembrie 2020.

Proprietarii care au spațiile închiriate trebuie să îndeplinească o condiție suplimentară pentru a beneficia de scăderea impozitului, respectiv să fi redus chiria cu cel puțin 50%, proporțional cu diminuarea spațiului destinat activităților economice. Aceste condiții vor fi menționate și în cadrul declarației pe proprie răspundere.

Totuși, economic vorbind, cel mai probabil, reducerea chiriei cu 50% nu poate fi compensată decât într-o foarte mică măsură de această facilitate.

Pentru cei care au plătit deja impozitele datorate pentru acest an, există posibilitatea restituirii diferenței la cerere. În același timp, rămâne aplicabilă acordarea bonificației de 10% pentru plata impozitului la termen (până la data de 30 iunie 2020), inclusiv în cazul proprietarilor care vor beneficia de reducerea suplimentară de până la 50%.

Multe întrebări fără răspuns

Ca orice text de lege adoptat în regim de urgență în ultimul timp, și OUG 69/2020 lasă loc la numeroase teme de dezbatere. În primul rând, nu se știe pe ce perioadă se aplică reducerea impozitului. Este neclar dacă vorbim de o reducere cu până la 50% a impozitului anual pe clădiri sau această reducere ar trebui aplicată proporțional cu durata stării de urgență.

Deși se vorbește despre impozitul anual, la început se menționează aplicarea acestei măsuri fiscale strict pe durata stării de urgență.

În al doilea rând, trebuie să se clarifice dacă această măsură fiscală este aplicabilă doar pentru acei proprietari care au redus chiria cu cel puțin 50% pe durata stării de urgență sau poate fi aplicată și de către cei care vor lua această hotărâre pentru perioadele viitoare. Așa cum reiese din textul de lege, par sa fie îndreptățiți doar cei care deja au optat pentru o astfel de măsură, ceilalți pierzând acest drept, odată cu încheierea stării de urgență pe teritoriul României.

Nu în ultimul rând, rămâne de stabilit în ce măsură procentele sunt corelate. În timp ce proprietarii trebuie să scadă chiria cu cel puțin 50%, reducerea în cazul impozitului pe clădiri rămâne la latitudinea consiliilor locale, care au libertatea să stabilească nu doar procentul de reducere, ci și dacă acordă sau nu facilitatea.

Așadar, cu toate ca autoritățile au urmărit, prin această măsură, să sprijine atât proprietarii de spații, cât și chiriașii, facilitatea nu pare a fi suficient de convingătoare pentru a influența anumite tranzacții în piață. Și asta dincolo de numeroasele semne de întrebare cu privire la aplicabilitatea acesteia.

*

Andreea Vlad, Manager, Taxe Directe, Cristina Manea, Consultant Senior, Taxe Directe, Deloitte România

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 20.5.2020

Lăsați un comentariu


Stiri

Gică Hagi a demisionat din funcția de antrenor al FC Viitorul

Gică Hagi a demisionat, duminică, din funcția de manager general și antrenor al clubului pe care l-a fondat și pe care-l patronează – FC Viitorul.… Mai mult

Europa

Corona-Apps și Bio-supravegherea: UE va integra aplicațiile naționale pe o platformă făcută de SAP și Deutsche Telekom

Adrian N Ionescu

Comisia Europeană a semnat un contract cu SAP și Deutsche Telekom pentru realizarea unei platforme software  care să integreze datele privind călătoriile  în străinătate ale… Mai mult

Stiri

Johan Meyer, FP: Numirile politice și lipsa guvernanţei corporative pun în pericol stabilitatea companiilor de stat

Adrian N Ionescu

Fondul Proprietatea (FP), acționar la mai multe companii controlate de stat, acuză neaplicarea legislaţiei privind guvernanţa corporativă în companiile de stat unde sunt acționari majoritari… Mai mult

Europa

Fitch înrăutăţeşte perspectiva ratingului SUA, după prăbușirea economiei cu 33%

Razvan Diaconu

Agenţia de evaluare financiară Fitch a menţinut la “AAA” ratingul atribuit Statelor Unite, dar a înrăutăţit perspectiva de la stabilă la negativă, citând adâncirea deficitului… Mai mult

Europa

Presa va fi interzisă la Convenția care decide candidatura lui Donald Trump la Casa Albă,  pe  motiv de pandemie – The Guardian

Iulian Soare

Pentru prima dată, presa nu va fi prezentă la Convenția Partidului Republican american din această lună, în care se va vota candidatura lui Donald Trump… Mai mult

Europa

Tensiunile SUA-China: Rețeaua de socializare TikTok caută soluții pentru a rezista presiunilor autorităţilor americane

Iulian Soare

Rețeaua de socializare TikTok, operată  de  compania chineză ByteDance, și-a afirmat intenția de a rezista amenințării  că  va  fi interzisă în  SUA, potrivit Vanessei Pappas,… Mai mult

Europa

Klaus Iohannis: Rasismul, extremismul și negarea Holocaustului cresc în timpul crizelor

Adrian N Ionescu

Extremismul, rasismul și xenohobia se accentuează în timpul crizelor actuale prin care trece Europa, avertizează președintele României, Klaus Iohannis, cu ocazia Zilei Europene de Comemorare… Mai mult