Document / Proiect: Guvernul pune proprietarii imobilelor naționalizate să-și liciteze despăgubirile. ”Samsarii”, impozitați cu 85%

Proprietarii de drept ai imobilelor naționalizate de comuniști își vor primi înapoi proprietățile în natură până în anul 2016, iar în cazurile în care nu este posibilă restituirea în natură cei îndreptățiți vor primi un punctaj de la stat în baza căruia își vor licita despăgubirile dintr-un fond național de proprietăți, prevede cel mai recent proiect de lege privind retrocedările.

Proiectul introduce un impozit de 85% asupra drepturilor litigioase achiziționate de terți de la proprietarii deposedați abuziv.

(Descarcă de aici Proiectul legii restituirii imobilelor naționalizate.)

Restituirea în natură

• Prioritar, retrocedarea imobilelor naționalizate de comuniști se va face în natură, în limita posibilităților.
• În 30 de zile de la intrarea în vigoare a legii, se formează comisii locale pentru inventarierea terenurilor, prin ordin al prefecților. Comisiile vor fi formate din reprezentanți ai prefecturilor, primarii localităților, reprezentanți ai Agenției Domeniilor Statului, ai Romsilva, ai Academiei de Științe Agricole Gheorghe Ionescu Șișești etc.
• În termen de 180 de zile de la formare, comisia face situația terenurilor din domeniul public sau privat al statului care pot face obiectul restituirii.
• Comisiile locale și județene de fond funciar au obligația de a soluționa toate cererile de restituire, de a efectua punerile în posesie și de a elibera titlurile de proprietate până la data de 1 ianuarie 2016.
• Dacă restituirea pe vechile amplasamente nu este posibilă, proprietarul de drept sau moștenitorul acestuia primește teren din rezerva comisiei locale de fond funciar, sau pe izlazul comunal, sau din terenurile proprietate privată sau publică a statului pe raza localității respective, sau în localitatea vecină.
• Cererile de restituire vizând terenuri agricole sau intravilane se soluționează în limita a 50 de hectare per proprietar.
• Proprietarii de drept ai imobilelor naționalizate trebuie să restituie contravaloarea îmbunătățirilor necesare și utile aduse proprietăților respective de la deposedare până la retrocedare.

Despăgubirea prin măsuri compensatorii

• Cererile de restituire care nu pot fi soluționate prin restituire în natură la nivelul entităților învestite de lege se soluționează prin acordarea de măsuri compensatorii sub formă de puncte, a căror valorificare se realizează în condițiile prezentei legi.
• Se constituie un Fond național al terenurilor agricole și al altor imobile, administrat de Agenția Domeniilor Statului.
• Până la data de 1 iulie 2014, ADS publică pe pagina de internet și transmite Autorității Naționale pentru Restituirea Proprietăților lista imobilelor din Fondul național.
• Până la data de 1 ianuarie 2015, o Comisie națională pentru restituiri va face publică valoarea fiecărui imobil la data intrării în vigoare a prezentei legi.
• Imobilele obiect al retrocedării, precum și cele din Fondul național vor fi evaluate conform grilelor notariale.
• Revenind la punctele pe care le primesc proprietarii de drept, acestea au valoarea de 1 leu fiecare.
• Punctele primite de proprietarii de drept pot fi valorificate prin achiziționarea la licitație publică națională de imobile din Fondul național, începând cu data de 1 ianuarie 2016.
• În termen de 3 ani de la primirea deciziei de compensare, după ce participă la cel puțin două licitații, dar nu mai devreme de 1 ianuarie 2017, deținătorul de puncte poate opta pentru valorificarea în bani a acestor puncte pe care le mai are.
• Deținătorul de puncte poate solicita statului anual preschimbarea în bani a 14% din punctele deținute. Astfel, despăgubirile în bani vor fi făcute prin tranșe anuale de 14%, cu excepția ultimei tranșe, care va fi de 16%.
• Ministerul Finanțelor plătește valoarea punctelor în termen de 180 de zile de la solicitare,
• Pe de altă parte, proprietarii care au primit aprobări pentru dosare înainte de intrarea în vigoare a acestei noi legi își vor primi despăgubirile în bani în termen de 5 ani, în tranșe anuale egale, începând cu 1 ianuarie 2014.

Impozitarea suplimentară a drepturilor litigioase cumpărate

• Persoanele care cumpără drepturi litigioase, care constituie creanțe asupra statului român, în procesul de retrocedare a imobilelor naționalizate, vor fi impozitate cu 85%.
• Baza impozabilă reprezintă diferența între suma încasată de la proprietarul de drept/moștenitor și suma cu care a fost achiziționată creanța.
• În cazul în care nu se specifică în documente suma cu care au fost cumpărate drepturile litigioase, impozitul de 85% se aplică întregii creanțe.