Chestiunea

Cele 6 bombe care au aruncat în aer deficitul pe ultima sută de metri

Deficitul de 4,4% din PIB, aprobat de guvern joi seară la ultima rectificare, este rezultatul unei construcții bugetare făcute în martie 2019 de către guvernul… Mai mult

28.11.2019

Interviu

Germania, în criza psihologică dintre post-naționalism și ”Germany-first”: interviu cu Jan Techau

Textul de mai jos e o scurtă înșurire de fragmente din interviul acordat CRONICILOR Curs de Guvernare de Jan Techau – directorul Programului Europa de… Mai mult

28.11.2019

Chestiunea

Starea Sănătății în UE 2019 / Problema României: Dependența de serviciile spitalicești, cauza principală a ineficienței sistemului

Cheltuielile pentru sănătate ale României au atins un minim istoric și sunt cele mai mici din UE, atât pe cap de locuitor, cât și ca… Mai mult

28.11.2019

Digital

Experiența finlandeză – mic curs de civilizare digitală. Ce ar fi trebuit să facă ANAF pentru informatizare, transparență, eficiență

România a ratat ocazia de a avea un sistem modern, informatizat, de colectare a taxelor, deși s-a bucurat atât de expertiză din partea Băncii Mondiale… Mai mult

28.11.2019

Cronicile

Legislația pentru vânzarea terenurilor agricole în perspectiva anului 2014 a fost adoptată. Principalele prevederi

de Sorin Negoiţă 18.12.2013

Toți cetățenii europeni vor putea cumpăra terenuri agricole în România, după ce legea care reglementează acest lucru a fost adoptată marți de Camera Deputaților, forul decizional în acest caz. Legislația românească a fost adoptată ca urmare a expirării, de la 1 ianuarie, a termenului de interdicție pentru cetățenii străini de a cumpăara terenuri agricole în România.

Ordonanța de guvern aprobată în luna noiembrie a trecut prin Parlament cu puține modificări. Cea mai importantă este eliminarea dreptului de preempțiune pentru persoanele de până la 40 de ani.

Legea  urmează să se aplice de la 1 ianuarie, când se liberalizează piaţa funciară, pentru a permite cumpărarea de terenuri agricole de către cetăţenii din UE. Aceștia puteau achiziționa și până acum astfel de terenuri, însă doar pe persoană juridică.

Prin modul cum a fost formulată, autoritățile doresc, printre altele, să încurajeze comasarea terenurilor agricole în vederea creşterii dimensiunii fermelor agricole şi a constituirii exploataţiilor viabile economic.

Instituția cu drept de verificare a condițiilor legale de vânzare – cumpărare (respectarera dreptului de preempțiune, de exemplu) este nou înființata Autoritate pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare (AARPF), care ia locul Agenției Naționale pentru Administrarea Domeniilor Statului, urmând să aibă atribuții extinse.

De asemenea, AARPF va emite avizul necesar încheierii contractului de vânzare – cumpărare a terenurilor agricole.

Drept de preempţiune

Legea prevede şi drept de preempţiune pentru următoarele persoane:

  • coproprietarii persoane fizice
  • vecinii persoane fizice
  • arendaşii
  • statul

Cum se va face vânzarea – cumpărarea terenurilor agricole

Cei care vor să vândă terenuri agricole vor informa primăria (din localitatea în extravilanul căreia se află respectivele pământuri), că au o ofertă, după care se va derula procedura instituită prin lege:

  • În termen de 3 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligaţia să afişeze oferta de vânzare la sediul său. Oferta de vânzare va fi afişată la sediul primăriei timp de30 de zile
  • Cererea este însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe lângă preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut, numele şi prenumele vânzătorului, adresa compleă unde are domiciliul vânzătorul, amplasamentul terenului, suprafaţa, categoria de folosinţă şi clasa de calitate,documentele cadastrale necesare vânzării – cumpărării, precum şi copia documentului care atestă calitatea de proprietar
  • Primăria are obligaţia de a transmite la Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, oferta de vânzare, precum şi lista preemptorilor
  • Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare o va afişa pe site-ul său
  • Persoanele cu drept preempțiune care doresc să cumpere terenul scos la vânzare trebuie să transmită acceptarea ofertei, însoţită de documentaţia din care să rezulte că îndeplineşte condiţiile pentru a cumpăra terenul, vânzătorului şi Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, în termen de 30 de zile de la data afişării ofertei de vânzare la sediul primăriei. Netransmiterea acceptării ofertei în termenul prevăzut duce la pierderea dreptului de preempţiune
  • dacă mai mulţi preemptori îşi manifestă în scris intenţia de cumpărare, vânzătorul alege potenţialul cumpărător şi comunică numele acestuia primăriei
  • Autoritatea este obligată să emită avizul de vânzare în etrmen de trei zile, dacă totul este în regulă
  • dacă apare nicio persoană cu drept de preempțiune, nu după expirarea celor 30 de zile se consideră că este o aprobare tacită și tranzacția se poate face

Sancțiuni

Se sancționează cu amendă între 50.000 și 100.000 de lei vânzarea – cumpărarea fără respectarea dreptului de preempțiune.

De asemenea, se sancționează și vânzarea fără avizul Ministerului Culturii (în cazul în care pe respectivele terenuri agricole se află situri arheologice, în care au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător) și lipsa avizului conform al organelor de stat cu atribuții în domeniul siguranței naționale (în cazul terenurile agricole situate în extravilan pe o rază de 20 km de la graniţa României, precum şi al celor situate în extravilan la o distanţă de până la 2400 m faţă de obiectivele speciale).

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 18.12.2013

Lăsați un comentariu


Europa

Premierul Boris Johnson promite reducerea imigraţiei dacă va avea majoritatea după alegeri

Iulian Soare

Premierul britanic Boris Johnson susţine că este îngrijorat în legătură cu scăderile din sondaje, dar promite să reducă nivelul imigraţiei dacă Partidul Conservator va câştiga… Mai mult

Stiri

Serviciul de informaţii al armatei ruse, implicat în atacul cibernetic din campania lui Macron

Iulian Soare

Hackeri având legături cu serviciul de informaţii al armatei ruse (GRU) au fost implicaţi în piratarea unor e-mailuri ale echipei de campanie a lui Emmanuel… Mai mult

Stiri

Raluca Turcan anunţă restructurarea aparatului bugetar. De la Dezvoltare pleacă 40% din demnitari, 30% din cei afaţi la conducere şi 20% din restul personalului

Razvan Diaconu

Vicepremierul Raluca Turcan a anunţat, sâmbătă, că vor avea loc reduceri de personal la ministere şi instituţii publice, dând exemplul Ministerului Dezvoltării Regionale. “Am vorbit… Mai mult

Stiri

Guvernul vrea să revină la interzicerea cumulării pensiei cu salariul la stat

Razvan Diaconu

Ministerul Muncii a finalizat un proiect de lege care interzice cumulul pensiei cu salariul la stat, au declarat surse guvernamentale pentru Mediafax. Actul normativ ar… Mai mult

Stiri

Nicuşor Dan a fost desemnat candidatul USR pentru Primăria Bucureşti

Vladimir Ionescu

USR București l-a validat, sâmbătă, pe Nicușor Dan drept candidatul filialei la Primăria Generală a Capitalei, au declarat surse din partid pentru Mediafax. Nicușor Dan… Mai mult

Stiri

Corpul de Control al Transporturilor a descoperit grave nereguli la Iaşi: Contract de 81 de milioane de euro, atribuit fără licitaţie firmelor “de casă” ale baronului PSD de Neamţ

Vladimir Ionescu

Ministrul Transporturilor, Lucian Bode (foto), acuză grave nereguli în privinţa acordării unor contracte de drumuri la Iaşi, în valoare de 81 de milioane de euro,… Mai mult

Stiri

Convenție Națională PLUS/ Dacian Cioloş, validat preşedinte cu majoritate de voturi

Vladimir Ionescu

UPDATE 18:00 Dacian Cioloş a fost validat, sâmbătă, la Convenţia Naţională a PLUS, cu majoritate de voturi, în funcţia de preşedinte al partidului. Informaţia de bază:… Mai mult