fbpx Modifica setari cookieuri

La obiect

Problemele versiunii românești a legii muncii flexibile: NEînțelegeri Sindicate – Patronate – Guvern în chestiunea protecției angajaților. Cum procedează alte țări UE

Guvernul urmează să adopte în această săptămână reglementările pentru introducerea muncii flexibile, un proiect ce a generat nemulțumiri puternice din partea sindicatelor. Acestea reclamă că… Mai mult

06.07.2020

La obiect

Calculele relansării de 100 mld.E / Guvernul va putea finanța marele plan foarte simplu: respectând legea

România și-a bugetat, în ultimul deceniu, investiții de 98,9 miliarde de euro, nivel similar cu cel din planul de relansare anunțat miercuri de Guvernul Orban,… Mai mult

05.07.2020

La obiect

România a pierdut un milion de locuitori într-un deceniu

România a pierdut un milion de locuitori într-un deceniu, potrivit datelor comunicate de INS, corelate cu statistica oficială certificată de Eurostat din 2010 încoace. De… Mai mult

03.07.2020

La obiect

„Inflaţia industrială” a scăzut puternic. Atenție, însă, tendințe semnificative de creștere se mențin la bunuri de capital și bunuri de uz curent !

Indicele preţurilor producţiei industriale (IPPI) a scăzut cu aproape șapte puncte procentuale pe parcursul ultimelor cinci luni, de la 4,72% în ianuarie 2020 până la… Mai mult

02.07.2020

Legislația pentru vânzarea terenurilor agricole în perspectiva anului 2014 a fost adoptată. Principalele prevederi

de Sorin Negoiţă 18.12.2013

Toți cetățenii europeni vor putea cumpăra terenuri agricole în România, după ce legea care reglementează acest lucru a fost adoptată marți de Camera Deputaților, forul decizional în acest caz. Legislația românească a fost adoptată ca urmare a expirării, de la 1 ianuarie, a termenului de interdicție pentru cetățenii străini de a cumpăara terenuri agricole în România.

Ordonanța de guvern aprobată în luna noiembrie a trecut prin Parlament cu puține modificări. Cea mai importantă este eliminarea dreptului de preempțiune pentru persoanele de până la 40 de ani.

Legea  urmează să se aplice de la 1 ianuarie, când se liberalizează piaţa funciară, pentru a permite cumpărarea de terenuri agricole de către cetăţenii din UE. Aceștia puteau achiziționa și până acum astfel de terenuri, însă doar pe persoană juridică.

Prin modul cum a fost formulată, autoritățile doresc, printre altele, să încurajeze comasarea terenurilor agricole în vederea creşterii dimensiunii fermelor agricole şi a constituirii exploataţiilor viabile economic.

Instituția cu drept de verificare a condițiilor legale de vânzare – cumpărare (respectarera dreptului de preempțiune, de exemplu) este nou înființata Autoritate pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare (AARPF), care ia locul Agenției Naționale pentru Administrarea Domeniilor Statului, urmând să aibă atribuții extinse.

De asemenea, AARPF va emite avizul necesar încheierii contractului de vânzare – cumpărare a terenurilor agricole.

Drept de preempţiune

Legea prevede şi drept de preempţiune pentru următoarele persoane:

  • coproprietarii persoane fizice
  • vecinii persoane fizice
  • arendaşii
  • statul

Cum se va face vânzarea – cumpărarea terenurilor agricole

Cei care vor să vândă terenuri agricole vor informa primăria (din localitatea în extravilanul căreia se află respectivele pământuri), că au o ofertă, după care se va derula procedura instituită prin lege:

  • În termen de 3 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligaţia să afişeze oferta de vânzare la sediul său. Oferta de vânzare va fi afişată la sediul primăriei timp de30 de zile
  • Cererea este însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe lângă preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut, numele şi prenumele vânzătorului, adresa compleă unde are domiciliul vânzătorul, amplasamentul terenului, suprafaţa, categoria de folosinţă şi clasa de calitate,documentele cadastrale necesare vânzării – cumpărării, precum şi copia documentului care atestă calitatea de proprietar
  • Primăria are obligaţia de a transmite la Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, oferta de vânzare, precum şi lista preemptorilor
  • Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare o va afişa pe site-ul său
  • Persoanele cu drept preempțiune care doresc să cumpere terenul scos la vânzare trebuie să transmită acceptarea ofertei, însoţită de documentaţia din care să rezulte că îndeplineşte condiţiile pentru a cumpăra terenul, vânzătorului şi Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, în termen de 30 de zile de la data afişării ofertei de vânzare la sediul primăriei. Netransmiterea acceptării ofertei în termenul prevăzut duce la pierderea dreptului de preempţiune
  • dacă mai mulţi preemptori îşi manifestă în scris intenţia de cumpărare, vânzătorul alege potenţialul cumpărător şi comunică numele acestuia primăriei
  • Autoritatea este obligată să emită avizul de vânzare în etrmen de trei zile, dacă totul este în regulă
  • dacă apare nicio persoană cu drept de preempțiune, nu după expirarea celor 30 de zile se consideră că este o aprobare tacită și tranzacția se poate face

Sancțiuni

Se sancționează cu amendă între 50.000 și 100.000 de lei vânzarea – cumpărarea fără respectarea dreptului de preempțiune.

De asemenea, se sancționează și vânzarea fără avizul Ministerului Culturii (în cazul în care pe respectivele terenuri agricole se află situri arheologice, în care au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător) și lipsa avizului conform al organelor de stat cu atribuții în domeniul siguranței naționale (în cazul terenurile agricole situate în extravilan pe o rază de 20 km de la graniţa României, precum şi al celor situate în extravilan la o distanţă de până la 2400 m faţă de obiectivele speciale).

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 18.12.2013

Lăsați un comentariu


Europa

Frontex: Balcanii de Vest au devenit în iunie cea mai activă rută de intrare în Europa a imigranților ilegali

Mariana Bechir

Balcanii de Vest au devenit în luna iunie cea mai activă rută de intrare ilegală în Europa, anunță Agenția Europeană pentru Poliția de Frontieră și… Mai mult

Stiri

Beijing sancționează oficiali americani pentru ”amestec în treburile interne” ale Chinei

Razvan Diaconu

China a anunțat impunerea de sancțiuni asupra unor politicieni ai Partidului Republican american după ce Washingtonul a anunțat măsuri împotriva oficialilor chinezi acuzați de abuzuri… Mai mult

Stiri

România ar putea deveni un magnet pentru investiţii în zona de producţie – raport referitor la relocările europene din China

Vladimir Ionescu

Specialiştii vorbesc despre o relocare a unor capacităţi de producţie importante din Asia, în contextul modificării relației UE – China și al pandemiei Covid-19, iar… Mai mult

Stiri

Ministrul Educației: Șanse mici ca noul an școlar să înceapă în regim normal. Variantele posibile din septembrie

Vladimir Ionescu

Sunt șanse mici ca școala să înceapă în regim normal din toamnă, a declarat luni ministrul Educației, Monica Anisie. Autoritățile au stabilit pentru septembrie mai… Mai mult

Stiri

PSD blochează votul pe Legea carantinei

Vladimir Ionescu

Președintele interimar al PSD, Marcel Ciolacu, a anunțat luni, după ședința CExN că legea carantineri nu va fi votată în Senat până nu vor veni… Mai mult

Europa

China accelerează implementarea 5G anunțând investiții record în tehnologia viitorului, în timp ce SUA și Europa luptă cu Covid-19,

Iulian Soare

În vreme ce atenția globală pare a fi absorbită aproape integral de criza coronavirus, Beijing-ul se concentrează la punerea în aplicare a unei politici care… Mai mult

Europa

Ungaria, încă un pas pe piața regională de energie – MVM cumpără operațiunile E.ON din Cehia

Iulian Soare

Grupul german de utilităţi E.ON a anunţat vânzarea operaţiunilor de retail în domeniul electricităţii şi gazelor naturale din Cehia către compania energetică de stat MVM… Mai mult