fbpx Modifica setari cookieuri

La obiect

Vaccinul împotriva coronavirus – noua miză supremă în jocul geopolitic, egală cu tehnologia militară

Cine primește primul vaccinul contra coronavirusului? Lăsând retorica deoparte, răspunsul ține de geopolitică și de bani. O analiză Politico arată că goana după vaccin nu… Mai mult

29.07.2020

Analiză

Execuția pe S1 din 2020 – o abordare comparativă cu cea din 2019

Bugetul general consolidat a înregistrat pe prima jumătate a anului în curs un deficit de circa 45 miliarde lei, echivalent cu 4,2% din PIB estimat… Mai mult

29.07.2020

La obiect

Producția agricolă 2019 – scădere istorică a valorii brute adăugate în economie

Valoarea producției agricole a scăzut în 2019 cu 3,8% în termeni reali față de anul precedent, potrivit datelor semidefinitive comunicate de INS. Ponderea sectorului vegetal… Mai mult

27.07.2020

Chestiunea

Document / Proiectul pentru munca flexibilă: nu se fac concedieri colective, managementul nu primește bonusuri pe perioada aplicării Kurzarbeit

Angajatorul poate reduce unilateral timpul de muncă al salariaților cu cel mult 50%, în situații excepționale precum epidemia de coronavirus, conform proiectului de OUG prin… Mai mult

23.07.2020

BNR: Impactul legii dării în plată a locuinței ipotecate ar putea fi de 4 miliarde de lei. Clienţii noi ar putea suporta consecinţele

de Alexandra Pele 18.11.2015

bnrStingerea datoriilor faţă de bancă prin darea în plată a locuinţei ipocate ar duce la pierderi cuprinse între două şi patru miliarde de lei pentru bănci, reiese din estimărilor Băncii Naţionale a României (BNR).

Oficialii BNR sunt de părere că legea aflată în Camera Deputaţilor, for decizional, va transforma băncile în “samsari de case” şi se va traduce prin costuri mai mari pentru clienţii noi.

“Pentru darea în plată estimăm costuri, aproximativ, de două-trei-patru miliarde de lei (…) Ne preocupă mai puțin costurile şi mai mult aspectul legal. Contractul e legea părților. Când vine legiuitorul și zice că se schimbă contractul pe parcurs pentru a favoriza o parte avem instabilitate legislativă. E afectată astfel încrederea investitorilor”, explicat Eugen Rădulescu, directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară din BNR, citat de profit.ro.

În opinia sa, legea ar permite ca băncile să devină samsari de case, cei mai afectaţi fiind clienţii noi care s-ar putea să fie nevoiţi să plătească un avans mai mare pentru accesarea unui credit.

Bogdan Olteanu, viceguvernator BNR, spune că avansul ar putea ajunge şi la 50%.

“Trebuie să ne gândim și care sunt consecințele pentru cetățenii care vor lua credite”, a afirmat viceguvernatorul BNR.

Lucian Croitoru, consilier al guvernatorului BNR Mugur Isărescu, este de părere că legea va avea un impact negativ asupra regimului proprietăţii.

“Va fi un dezastru. În sistemul financiar-bancar vor fi pierderi imense, în condițiile în care sistemul bancar în România nu a luat un leu de la stat. E afectat regimul proprietății”, a arătat Croitoru, la un seminar de specialitate organiza de BNR şi Alpha Bank la Sinaia.

Expunere de motive: Creditorul şi debitorul împart riscul scăderii valorii proprietăţii

Proiectul de lege privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite a fost adoptată de Senat pe 26 octombrie cu 105 voturi “pentru” şi două abţineri, iar pe 10 noiembrie a primit aviz favorabil de la Comisia pentru buget, finanţe şi bănci din Camera Deputaţilor.

“Prin derogare de la dispoziţiile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările ulterioare, debitorul are dreptul să stingă creditul ipotecar prin transmiterea către creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat în favoarea creditorului, dacă sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de prezenta lege”, se arată în forma adoptată de Senat.

Transferul duce la stingerea tutoror datoriilor faţă de creditor (principal, dobânzi, penalităţi) aferente unui contract de credit ipotecar pentru investiţii imobiliare.

Proiectul de lege prevede, de asemenea, că din momentul în care este transmisă o notificare băncii cu privire la stingerea datoriei pe această cale, “se stinge dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum şi împotriva garanţilor personali sau ipotecari”.

Legea ar urma să aplice atât contractelor aflate în derulare la momentul intrării sale în vigoare, cât şi contractelor încheiate după această dată.

Iniţiatorul proiectului este deputatul PNL Daniel Zamfir care arată în expunerea de motive că este inechitabil ca după ce banca a executat silit un debitor acesta să rămână în continuare dator.

Situaţia este inechitabilă întrucât instituţia de credit sau, după caz, instituţia financiară nebancară a acordat, în principiu, un credit în condiţiile în care valoarea imobilului a fost stabilită chiar de către evaluatori agreaţi de creditori“, notează deputatul, adăugând că “o datio in solutum salvează atât situaţia debitorului (prin excepţie de la răspunderea nelimitată, primind şansa unui nou început), cât şi cash-flow-ul creditorului (care nu va mai trebui să constituie provizioane şi să suporte costuri legale). Debitorul va partaja, astfel, riscul scăderii valorii proprietăţii”.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 18.11.2015

Lăsați un comentariu


Europa

Turcia a reluat forajele în estul Mediteranei, Atena cere un summit de urgență al UE

Iulian Soare

Grecia a cerut marți convocarea unui summit de urgenţă al UE cu privire la Turcia, a anunţat biroul premierului Kyriakos Mitsotakis ca reacție la trimiterea… Mai mult

Stiri

Companiile energetice din România investesc în mii de stații de încărcare a mașinilor electrice

Adrian N Ionescu

Companiile energetice caută să-și asigure pozițiile cele mai bune pentru competiția privind instalarea de stații de încărcare a mașinilor electrice. Unele strategii includ parteneriatele cu… Mai mult

Stiri

Guvernul pregătește Ordonanța pentru cursurile online – decizia suspendării cursurilor, lăsată autorităților locale

Vladimir Ionescu

Guvernul are în pregătire o ordonanţă de urgenţă privind învăţământul online pentru anul şcolar şi universitar 2020-2021, a anunţat marţi ministrul Educaţiei, Monica Anisie. “Este… Mai mult

Stiri

Raport special Curtea de Conturi, capitolul Unifarm: Contracte cu intermediari, nu cu producători, plăți fără recepția produselor, achiziții neconforme

Razvan Diaconu

Directorul general al Unifarm, Adrian Ionel (foto), a fost pus sub urmărire penală în luna iunie, DNA anunțând că acesta a cerut unei companii o… Mai mult

Europa

Comisia Europeană a aprobat preluarea de către OMV a companiei petrochimice Borealis

Adrian N Ionescu

Comisia Europeană a aprobat preluarea controlului companiei petochimice austriece Borealis AG de către OMV Aktiengesellschaft (OMV), în urma tranzacției prin care aceasta a cumpărat un… Mai mult

Stiri

Creșterea alocațiilor cu 20%, respinsă în Senat. PSD insistă pentru dublarea lor

Razvan Diaconu

Senatul a respins, marţi, Ordonanţa de urgenţă privind majorarea etapizată a alocaţiilor pentru copii pupă ce, în cursul dimineții fusese respinsă în Comisia pentru Muncă.… Mai mult

Stiri

Alegeri Belarus: Liderul opoziției, Svetlana Tihanovskaia, a fugit în Lituania pentru siguranța copiilor ei

Iulian Soare

Lidera opoziției din Belarus, Svetlana Tihanovskaia (foto), a plecat în Lituania și a mărturisit BBC că decizia de a părăsi țara după alegerile prezidențiale a… Mai mult