La obiect

Cât de realistă este o mai mare implicare a NATO în Orientul Mijlociu – cifre la zi ale prezenței militare în regiune

A fost decizia lui Donald Trump să nu escaladeze militar conflictul cu Iran și să mute confruntarea cu Teheran în domeniul economic. ”Plasa de siguranță”… Mai mult

09.01.2020

La obiect

Catastrofalul mecanism de prevenție din Sănătatea românească: studiu de caz – cancerul la sân. Bulgaria stă de 100 de ori mai bine ca noi

Eurostat prezintă un infografic elocvent pentru abordarile din sistemul de sănătate și pentru modul de a gândi al românilor. Care, din acest punct de vedere,… Mai mult

09.01.2020

Analiză

Deficitul comercial la 11 luni a depășit 7% din PIB: Sectorul de mașini, pe minus de 3 luni

Deficitul comercial pe luna noiembrie 2019 a fost de 1.490,9 milioane euro, cu aproape cinci procente mai mic față de aceeaşi lună a anului trecut,… Mai mult

09.01.2020

Analiză

O problemă-cheie pentru dezvoltarea României: unde au ajuns decalajele în profil teritorial

Decalajele în materie de PIB/locuitor între regiunile României se vor reduce până în anul 2023 dar, în majoritatea cazurilor, pe baza amplificării declajelor între județele… Mai mult

08.01.2020

Cronicile

BNR: Impactul legii dării în plată a locuinței ipotecate ar putea fi de 4 miliarde de lei. Clienţii noi ar putea suporta consecinţele

de Alexandra Pele 18.11.2015

bnrStingerea datoriilor faţă de bancă prin darea în plată a locuinţei ipocate ar duce la pierderi cuprinse între două şi patru miliarde de lei pentru bănci, reiese din estimărilor Băncii Naţionale a României (BNR).

Oficialii BNR sunt de părere că legea aflată în Camera Deputaţilor, for decizional, va transforma băncile în “samsari de case” şi se va traduce prin costuri mai mari pentru clienţii noi.

“Pentru darea în plată estimăm costuri, aproximativ, de două-trei-patru miliarde de lei (…) Ne preocupă mai puțin costurile şi mai mult aspectul legal. Contractul e legea părților. Când vine legiuitorul și zice că se schimbă contractul pe parcurs pentru a favoriza o parte avem instabilitate legislativă. E afectată astfel încrederea investitorilor”, explicat Eugen Rădulescu, directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară din BNR, citat de profit.ro.

În opinia sa, legea ar permite ca băncile să devină samsari de case, cei mai afectaţi fiind clienţii noi care s-ar putea să fie nevoiţi să plătească un avans mai mare pentru accesarea unui credit.

Bogdan Olteanu, viceguvernator BNR, spune că avansul ar putea ajunge şi la 50%.

“Trebuie să ne gândim și care sunt consecințele pentru cetățenii care vor lua credite”, a afirmat viceguvernatorul BNR.

Lucian Croitoru, consilier al guvernatorului BNR Mugur Isărescu, este de părere că legea va avea un impact negativ asupra regimului proprietăţii.

“Va fi un dezastru. În sistemul financiar-bancar vor fi pierderi imense, în condițiile în care sistemul bancar în România nu a luat un leu de la stat. E afectat regimul proprietății”, a arătat Croitoru, la un seminar de specialitate organiza de BNR şi Alpha Bank la Sinaia.

Expunere de motive: Creditorul şi debitorul împart riscul scăderii valorii proprietăţii

Proiectul de lege privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite a fost adoptată de Senat pe 26 octombrie cu 105 voturi “pentru” şi două abţineri, iar pe 10 noiembrie a primit aviz favorabil de la Comisia pentru buget, finanţe şi bănci din Camera Deputaţilor.

“Prin derogare de la dispoziţiile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările ulterioare, debitorul are dreptul să stingă creditul ipotecar prin transmiterea către creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat în favoarea creditorului, dacă sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de prezenta lege”, se arată în forma adoptată de Senat.

Transferul duce la stingerea tutoror datoriilor faţă de creditor (principal, dobânzi, penalităţi) aferente unui contract de credit ipotecar pentru investiţii imobiliare.

Proiectul de lege prevede, de asemenea, că din momentul în care este transmisă o notificare băncii cu privire la stingerea datoriei pe această cale, “se stinge dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum şi împotriva garanţilor personali sau ipotecari”.

Legea ar urma să aplice atât contractelor aflate în derulare la momentul intrării sale în vigoare, cât şi contractelor încheiate după această dată.

Iniţiatorul proiectului este deputatul PNL Daniel Zamfir care arată în expunerea de motive că este inechitabil ca după ce banca a executat silit un debitor acesta să rămână în continuare dator.

Situaţia este inechitabilă întrucât instituţia de credit sau, după caz, instituţia financiară nebancară a acordat, în principiu, un credit în condiţiile în care valoarea imobilului a fost stabilită chiar de către evaluatori agreaţi de creditori“, notează deputatul, adăugând că “o datio in solutum salvează atât situaţia debitorului (prin excepţie de la răspunderea nelimitată, primind şansa unui nou început), cât şi cash-flow-ul creditorului (care nu va mai trebui să constituie provizioane şi să suporte costuri legale). Debitorul va partaja, astfel, riscul scăderii valorii proprietăţii”.

Mergeți în homepage ›

Publicat la data de 18.11.2015

Lăsați un comentariu


Stiri

Productivitatea pe salariat după tipurile de întreprinderi – comerțul înaintea industriei

Marin Pana

Potrivit datelor  INS pentru referitoare la activitatea întreprinderilor din industrie, construcţii, comerţ şi servicii de piaţă (date provizorii), cea mai mare productivitate pe salariat în… Mai mult

Stiri

Creștere a natalității la Cluj-Napoca, fără politici demografice speciale. Doar politici de creștere a calității vieții și locuirii

Vladimir Ionescu

În Cluj-Napoca s-au născut cu 25% mai mulți copii în 2019 față de 2008. Tinerii încep din ce în ce mai mult să pună accentul… Mai mult

Stiri

Șeful Poliției Câmpia Turzii iese la pensie la 51 de ani: a fost prins băut la volan

Vladimir Ionescu

Șeful Poliției Câmpia Turzii, Dorel Florian Fodorean, s-a pensionat la 51 de ani, după ce a refuzat, recent, să sufle în etilotest „din motive medicale”,… Mai mult

Digital

Premierul Orban despre digitalizarea ANAF: Ducem problema evaziunii în CSAT, procedurile de licitație vor fi rapide

Adrian N Ionescu

În cazul în care Consiliul Suprem de Apărare a Țării (CSAT) va considera că evaziunea fiscală este o ameninţare la adresa siguranţei naţionale, Guvernul va… Mai mult

Europa

Libia – Summit la Berlin: Eforturi de a readuce taberele ostile la negocieri și a debloca producția de țiței în estul țării

Adrian N Ionescu

Reprezentanții marilor puteri, ai Turciei, țărilor arabe, ai ONU și ai Africii încă încearcă, duminică seara, să convingă cele două tabere ostile din Libia să… Mai mult

Stiri

Ministrul Mediului promite cea mai amplă campanie de împădurire din istoria României. La primăvară

Vladimir Ionescu

În primăvara acestui an, va demara o campanie de împădurire a terenurilor degradate în vederea protejării solului, a refacerii echilibrului hidrologic şi a îmbunătăţirii condiţiilor… Mai mult

Stiri

Pilonul 2 de pensii – cel mai bun randament anual din ultimii 9 ani, de 11,8% în 2019

Adrian N Ionescu

Cele 7 fonduri de pensii obligatorii administrate privat (Pilonul 2) au realizat în 2019 un randament mediu de 11,8%, cea mai bună performanţă din ultimii… Mai mult