Volumul investițiilor în hoteluri din România a crescut în 2024 cu 56% comparativ cu 2023, la o valoare de 69,3 milioane de euro, potrivit monitorizării realizate de compania Fortim Trusted Advisors, parte a alianței BNP Paribas Real Estate.
Potrivit BNP Paribas, investitorii în proprietăți comerciale din România iau în calcul din ce în ce mai des și piața spațiilor de cazare, atât în marile orașe, cât și în stațiunile montane și cele pe litoral.
Comparativ, la nivel european, industria hotelieră a atras 20,5 miliarde de euro, în creștere cu 70% față de 2023, fiind considerată cea mai bună clasă de active după evoluția anuală, conform raportului de investiții al BNP Paribas Real Estate.
19 hoteluri și-au schimbat proprietarii în ultimii 3 ani. Valoarea tranzacțiilor
Potrivit lui Ștefan Oană, directorul departamentului piețe de capital de la Fortim Trusted Advisors, România se încadrează în trendul european de diversificare a investițiilor în clase de active comerciale, un mare câștigător fiind sectorul de proprietăți hoteliere.
„În 2024 s-a încheiat cea mai mare tranzacție din ultimii 3 ani, prin achiziția de către austriecii de la Julius Meinl a Hotelului Ambasador din București. În ultimii trei ani, în România investitorii au cumpărat 19 hoteluri, în valoare totală de 179,95 milioane de euro, din care zece hoteluri sunt situate în stațiuni montane și de pe litoral, cu o valoare totală de 71 milioane euro, ceea ce reprezintă 39% din valoarea totală a investițiilor în spații de cazare”, arată Oană.
Hotel Orizont, din Predeal a fost in 2024 obiectul celei mai mari tranzacții imobiliare pe segmentul hotelurilor de vacanță, prețul plătit de compania N.S.&Sons Gloal Investments fiind de 10,5 milioane de euro. Hotelul are 139 camere, mai multe spații de recreere și un centru de conferințe.
La mare, Hotelul Pam Beach, fostul Muntenia, din Olimp s-a vândut cu puțin sub 10 milioane de euro, fiind cea mai mare tranzacție de pe litoral din 2024. Hotelul are 210 de camera și va funcționa în rețeaua Steaua de Mare, în regim All-Inclusive.
Hotelurile din orașe au atras investiții de 108,95 milioane euro, susținute de creșterea turismului
În ultimii trei ani, investitorii români și străini au cumpărat 14 hoteluri în orașe, în București, Cluj-Napoca, Oradea, Târgu-Mureș, Brașov și Constanța.
Potrivit raportului BNP Paribas, interesul pentru astfel de proprietăți a crescut o dată cu dezvoltarea turismului de business și de city break.
„Centrele regionale cu turism de business și cultural performează foarte bine și estimăm că acest segment de piață se va dezvolta cel mai mult în următorii ani. Orașe precum Cluj-Napoca și Iași oferă oportunități în acest sens”, a mai explicat Ștefan Oană.
Urmărește-ne pe Google News
