Ministrul Finanţelor Publice (MFP) a aprobat noile criterii de evaluare anuală a finanțatorilor participanți la programul „Prima casă”, potrivit cărora plafoanele de garanţii pentru 2018 vor depinde şi de volumul şi numărul creditelor negarantate acordate în acest an, potrivit unui comuncat al MFP, emis vineri.
Pe lângă ritmul de utilizare a plafoanelor alocate anterior și condițiile de acordare a creditelor, în cadrul programului, noile criterii vor ţine seama de trei indicatori:
- raportul între volumul finanțărilor garantate acordate în cadrul programului și volumul creditelor pentru locuințe acordate de finanțatori persoanelor fizice, negarantate de către stat în anul precedent;
- raportul între numărul total al garanțiilor plătite finanțatorilor de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent și numărul total al garanțiilor acordate de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent;
- raportul dintre numărul garanțiilor/promisiunilor de garantare acordate de FNGCIMM după ce solicitările de acordare au fost invalidate cel puțin o dată, înregistrate de un finanțator participant în program în anul precedent si numărul total al solicitărilor de garantare aprobate de FNGCIMM în anul precedent.
Astfel, „s-a avut în vedere introducerea unor criterii noi care să stimuleze acordarea de către instituțiile finanțatoare a produselor de creditare standard fără implicarea garanțiilor de stat, precum și adoptarea unui management al riscului prudent la nivelul instituțiilor finanțatoare, care să limiteze riscul de neplată, dar și o mai bună gestionare a procesului de acordare a creditelor în cadrul programului”, spune comunicatul MFP.
Cu toate că MFP nu precizează ce punctaj de evaluare va corespunde „fiecărui criteriu mai sus menționat, în funcție de mărimea rapoartelor aferente criteriilor”, este străvezie intenţia MFP de a bonifica băncile care dau credite ipotecare negarantate mai multe şi mai mari mai multe.
Garanţiile de stat sunt incluse în deficitul bugetar, potrivit standardului ESA al Eurostat.
Prin însumarea punctelor atribuite fiecărui criteriu se va obține punctajul final care va determina procentul de ajustare al plafonului alocat fiecărei bănci.
„Noua strategie de alocare a plafoanelor se înscrie pe linia reducerii graduale a intervenţiei statului prin garantare, asumând că piaţa creditului ipotecar se va dezvolta concomitent cu creşterea accesibilităţii populaţiei la produsele standard ale băncilor”, spune un comunicat de presă al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Pe de altă parte, Banca Naţională a României (BNR) a reproşat programului faptul că s-ar fi îndepărtat de la scopul său social iniţial, de a susţine pe cei care îşi pot permite cu dificulatte accesul la creditele pe casă, permiţând accesul şi celor care nu ar avea nevoie de garanţia statului.
BNR este preocupată şi de ponderea creditelor „Prima Casă”. Volumul de credite „Prima Casă” se menţine majoritar, atât la nivelul de stoc, cumulând 62,5% din creditul ipotecar (septembrie 2017), dar şi ca pondere în volumul de credit nou acordat în prima parte a anului în curs (circa 65%), potrivit ediţiei de iarnă a Raportului BNR privind stabilitatea financiară.
