Tendința de înăsprire a standardelor de creditare pentru creditele ipotecare destinate populației va continua și în trimestrul doi din acest an, potrivit Sondajului privind creditarea companiilor nefinanciare și a populației, publicat luni de Banca Națională a României (BNR).
Constatări:
- Standardele de creditare au înregistrat o înăsprire semnificativă în T1/2016 pentru creditele ipotecare, în timp ce pentru creditele de consum, acestea au fost menținute constante. Pentru perioada următoare (T2/2016), este anticipată continuarea tendinței de înăsprire a standardelor aferente creditelor pentru achiziția de locuințe și terenuri și înăsprirea lor în cazul împrumuturilor de consum.
- Termenii creditării ipotecare au cunoscut modificări în sensul înăspririi în ceea ce privește ponderea maximă a creditului în valoarea garanției imobiliare (LTV), iar pentru creditele de consum termenii creditării au fost menținuți la un nivel similar perioadei anterioare.
- Cererea de credite s-a majorat în T1/2016 pentru creditele ipotecare, rămânând constantă pe segmentul creditelor de consum. Instituțiile de credit prognozează o diminuare a cererii pentru creditele ipotecare și pentru cele de consum garantate cu ipoteci și o creștere în cazul creditelor de consum la nivel agregat (T2/2016). Totodată, ponderea creditelor solicitate de către populație și respinse de către instituțiile de credit a fost moderat mai scăzută în cazul creditului de consum și moderat mai mare în cazul creditelor pentru achiziția de locuințe și terenuri comparativ cu trimestrul anterior.
Aspecte specifice creditării ipotecare (achiziția de locuințe și terenuri)
Așteptările privind modificările cadrului legislativ, precum și situația economică generală reprezintă principalii factori care au contribuit în T1/2016 la înăsprirea condițiilor de creditare aferente împrumuturilor pentru achiziția de locuințe și terenuri, precizează materialul BNR.
În T1/2016, băncile au acționat în sensul înăspririi în ceea ce privește ponderea maximă a creditului în valoarea garanției imobiliare (LTV).
Asupra celorlalți termeni ai creditării ipotecare nu s-au operat modificări semnificative.
În perioada următoare (T2/2016), băncile anticipează creșteri ale cererii de credite pe segmentele companiilor, precum și ale creditelor de consum destinate populației, însă în cazul creditelor ipotecare este preconizată o reducere a acesteia. Această dinamică, coroborată cu faptul că analizele privind performanța economică, financiară și managerială a firmelor indică un potențial de creditare sustenabil semnificativ la nivelul companiilor nefinanciare, sunt argumente în favoarea unei creșteri a activității de creditare către acest sector, mai menționează documentul citat.
